28歲房仲創作者子杰猝逝引關注　山哥直言：房仲的工作權，是這個產業最被忽略的一塊
文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）

年僅28歲的房仲創作者「子杰」在睡夢中離開的消息傳出後，他的YouTube頻道湧入大量粉絲留言，一句句不捨與惋惜，讓人看見這位年輕創作者曾經帶給市場的溫度。

對許多人而言，他是一位願意分享第一線看屋經驗、用最直白方式拆解房市的年輕人；但對我來說，這不只是失去一位創作者，更像是一次提醒，提醒我們這個行業長期被忽略的一個核心問題，房仲的工作權，究竟有沒有被好好對待？

子杰的故事，本來是一個很典型的翻身軌跡。他從餐飲、勞動、外送一路走到房仲，靠著一步一步累積成交與客戶信任，在市場站穩腳步。他甚至經營YouTube頻道，把帶看現場、成交經驗與市場觀察直接拍給大家看，累積了一萬多名訂閱者。

這種從基層走出來、再用內容創作延伸專業的路，正是現在許多年輕房仲正在走的方向。但也正因為這條路同時結合「業績壓力」與「內容曝光」，讓這個行業的節奏變得比過去更緊繃。

房仲表面上看起來自由，但實際上，工時從來沒有真正的邊界。客戶什麼時候有空，你就什麼時候上線；市場什麼時候有訊息，你就什麼時候回應。晚上八點看屋、深夜回訊息、週末帶看，幾乎是常態。這不是個人選擇，而是產業結構自然推動的結果。

當這樣的工作型態再疊加上自媒體經營，壓力就變成雙重結構。一方面要維持成交業績，一方面要維持曝光與流量，而這兩件事，沒有一個是可以真正「下班」的。

更現實的是，目前多數房仲業採取承攬或高獎金制度，名義上是自主工作者，但實際上卻要自行承擔收入波動、時間成本與健康風險。在這樣的制度設計下，工時沒有紀錄、壓力沒有上限、風險也沒有完整保障。

也因此，一旦出現身體狀況或過勞問題，在制度上往往難以被完整界定與保護，這也是這個產業長期存在但很少被正面討論的結構性問題。

子杰的離開，讓很多人重新開始討論這個行業的本質。他不是個案，而是這個時代許多年輕房仲共同面對的縮影：在業績、客戶、流量與生活之間，不斷拉扯。

我常說，房仲這個行業很現實，也很直接，但它不應該是用「消耗個人極限」來換取成果的產業。成交可以等、機會可以再來，但人只有一個。

這件事情不只是對個人的提醒，也是對整個產業的提醒。當市場越來越競爭，制度與環境是否有跟上，往往才是決定這個產業能不能長久的關鍵。

最後，我想對所有還在第一線努力的房仲夥伴說一句話：業績很重要，但人生更重要。市場會變、景氣會循環，但身體與生活的平衡，一旦失去，就很難再找回來。

子杰用他的方式讓更多人看見房仲這個行業，而我們更應該思考的是，這個行業是否也該用更好的方式，去看待站在第一線的人。