台北房價飆漲，文山區里長嘆：都更難、新屋買不起，年輕人被迫「躺平」

台北市房價持續飆漲，2023年 12行政區 新屋單價全數突破 百萬元，民眾需 16.6年不吃不喝 才能買房。文山區里長感嘆，都更困難、新屋價格高不可攀，許多人被迫「脫北」，年輕人更放棄買房、生子夢想，成為「躺平族」。

 

一、台北房價現況：12行政區全數破百萬

 

1. 房價漲幅驚人

萬華、文山、南港：近兩年漲幅最大，2023年萬華、文山尚有 百萬元以下 預售屋，但隨著 皇翔建設、元利建設 進駐，房價已全面破百萬。

 

文山區：2018年預售屋單價約 50~60萬元，如今漲至 80~90萬元，6年漲幅達 3~4成。

 

2. 房價所得比失衡

16.6年不吃不喝：台北市房價所得比高達 16.6倍，民眾購屋壓力沉重。

年輕人躺平：高房價讓許多年輕人放棄買房、生子，選擇「躺平」生活。

 

二、文山區的困境：都更難、新屋貴

 

1. 都更進展緩慢

老舊房屋多：文山區許多住戶面臨都更困難，整合不易。

換屋無望：即使想換新屋，也因價格高漲而無力負擔。

 

2. 捷運南環段效應

房價炒作：未來捷運南環段開工，恐帶動房價過度反應，進一步加劇居住壓力。

 

3. 外溢效應

脫北潮：許多民眾因買不起台北市房屋，被迫遷往 新北、桃園 等地。

 

三、專家觀點：高房價的社會影響

 

1. 居住正義失衡

房價所得比失真：16.6年不吃不喝的計算方式已無法反映現實，房價漲幅遠超收入成長。

社會階級固化：高房價讓年輕人難以翻身，加劇貧富差距。

 

2. 政策建議

加速都更：政府應簡化都更程序，提供更多容積獎勵與稅賦優惠。

增加社宅供給：擴大社會住宅建設，提供年輕人可負擔的居住選擇。

打擊炒房：加強房市調控，抑制投機炒作行為。

 

四、民眾心聲：買房夢碎，未來何在？

 

1. 年輕人無奈

放棄買房：高房價讓許多年輕人放棄購屋夢想。

延後生子：經濟壓力大，許多人選擇不婚不生。

 

2. 里長呼籲

文山區里長陳峙穎：呼籲政府正視居住問題，避免房價過度炒作，讓居民能安心居住。

 

高房價下的台北，居住正義何在？

台北市房價高不可攀，讓許多民眾被迫「脫北」或選擇「躺平」。政府應積極推動 都更、社宅 與 房市改革，讓年輕人與一般家庭也能實現安居夢想，避免高房價成為社會發展的絆腳石。

 

M傳媒：高房價問題不僅影響經濟，更衝擊社會穩定。建議政府與民間共同努力，打造更公平的居住環境！