COVID-19疫情爆發至今仍持續延燒，台灣成為世界上少數安全的樂園，隨意逛大街、商業交流無設限等等，我們何其有幸生長在這塊安樂的淨土，能夠安居樂業就是最幸福的事，是否別為了一己之私求個人發財，讓自己成為房價剝削黑手呢？
有在外走跳的朋友應該會發現，近來不論是剛蓋好或興建中的大樓是一棟又一棟，房市有擴大活絡的氛圍。
大概是被這樣的氛圍影響，賣厝阿明感覺到房市看屋詢問度已比疫情期間提升許多。
因為壓抑性自用剛性需求支撐，各地房市呈現熱絡買盤，也因為建商願意讓利買方成交，政策性的銀行低利率貸款，讓許多年輕首購族投入了這一波後疫情購屋潮。
阿明要提醒大家，目前的低利環境其實有許多不確定因素，也就是有不可預知的風險存在，現在的預售屋表面預估貸款額度並不一定會是交屋後，實際能貸款額度。銀行有可能在房市過熱狀態下收銀根，民眾購屋貸款更要注意後續利率可能向上調整所產生的成本。
為了避免大家一頭熱，熱暈頭，賣厝阿明歸納三大面向，幫助買房的朋友作參考：
面向一：多看多聽多比較，房屋品質跟價格一樣重要！
如果你像阿明有在注意房市就會發現，品牌信任度高的建案雖然開出單價比較高，但市場詢問與交易度還是很高的。
早年資訊取得不易，相信你的長輩都曾經這樣做過，透過傳統媒體或向親朋好友打聽消息，獲得的消息來源非常不透明。
然而時代不一樣了，建商的評價在網路通通查的到，一家建設公司過去的營運事蹟、施工品質、售後服務…等是否具備正面評價，成為了消費者買房的主要依據。
在網路這麼便捷的環境，關於建商的品牌和信譽在在都攤在陽光底下，有心搜集資料的朋友都找的到，這就是為什麼品牌好、信譽優良的建商，它的建案開價即使比區域行情貴一點，市場詢問與交易熱度還是很不錯的原因。
賣厝阿明再囉嗦一下，買房前應該仔細做好功課再行動，以免踩到地雷屋欲哭無淚。
面向二：適合自己居住的地方才是蛋黃區！
所有人都在講，買房當然要挑蛋黃區啊，最好買在市中心，BUT...像阿明這樣的小資族怎麼可能買的起天龍國呢？
天龍國有什麼好？喔不是，阿明的意思是精華區不見得適合所有人哦~~所謂好地段不見得只侷限市中心，適合你居住的地方才是蛋黃區。不然像是高雄的美術館特區，安靜到不像市區，卻是高級房價戰場，因為選擇這裡的人注重生活品質，安靜和美化環境，在這裡是首選。
小資族通常多是上班族，比較適合的環境應是鄰近捷運、學區、公園、商家等…，皆可在幾分鐘內便利抵達最好。所以一座社區或市鎮，通常就是靠近捷運、商場的區域價格較高，詢問度和交易量當然也就相對熱絡。
面向三：不要有投機心態，因為，房子是拿來住的！
阿明一直很強調這點，但還是提醒買房的朋友，如果未來有想要轉手的人，買房前事先考量到未來房屋市場接受度及轉手性問題。
根據統計，台灣民眾一輩子的換屋次數大約1~2次，因此買房的新朋友就更要睜大眼睛啊！
近幾年建商一直大量獵地大興土木，大樓是一棟接一棟。
如果是要買房投資的朋友，就要特別留意大型社區或重劃區的房屋。
想像一下，大家都有相同的東西要賣，如果別人的成本比你低，是不是要好賣的多呢？
在社區戶數多或推案量大區域裡，幾乎都是同類型的屋況和坪數，這在未來要轉手房屋勢必面臨市場競爭性的問題。
如果別人拿到更便宜的持有成本，必定會影響到你的售價，市場供需之中成本是考量因子，能否維持價格競爭優勢，關乎房屋是否能夠順利脫手。
為了免除這點困擾，房子買了還是好好住吧，不要炒作它。
最後，阿明再重申一句，若打算未來換屋的朋友，建商口碑、居住條件和價格優勢都很重要，在下手前得仔細評估評估了。
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