驗屋發現瑕疵 建商不處理可以嗎?

買房子應該是件值得慶祝的事情，很多人卻買房買得一肚子氣。

阿明聽到有人抱怨說驗屋的時候發現有瑕疵，建商就像負心漢一樣把消費者拒於門外。怎麼樣都不維修。

如果是你遇到這種情況，你知道該怎麼做嗎？

正解：

買房前，應打聽建商商譽及施工品質，以避免發生嚴重瑕疵及保障日後的修繕工作。

假如驗屋發現瑕疵，建商沒有意願修繕，消費者可以根據內政部定型化契約要求建商於交屋前完成修繕。

定型化契約中也規定了5％的交屋保留款，修繕完成經雙方複驗合格後後才予以交付，讓買方可以保障自己的權益。

消費者亦可以向建商爭取延長保固，並在瑕疵修復前要暫緩交屋，且避免簽署建商提供的「遷入證明」。

此外，交屋5年內民眾若對房子有疑慮，建商須負瑕疵擔保責任，民眾須在發現狀況的6個月內舉證並提出異議，常見解決方式有減少價金、解約或維修等賠償。