賣房隔年需要報財產交易所得稅嗎？無論有沒有賺都需要報嗎？

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賣房隔年需要報財產交易所得稅嗎？無論有沒有賺都需要報嗎？

問題說明：

1.賣房隔年需要報財產交易所得稅嗎？

2.無論有沒有轉都需要報嗎？

參考解答：

賣房隔年5月是否需要報財產交易所得稅，需依照您房子取得的時間來決定，在2014年1月1號以前取得的房子適用於舊制，即財產交易所得稅，併如隔年的總和所得稅申報，而2016年1月1號後取得的房子適用於新制，即房地合一新制，需在所有權完成移轉登記隔日起算30天內辦理申報，若您的房屋是在2014年1月1號至2016年1月1號間所取得，則需看您的持有年限判斷適用於哪一個制度，若持有超過2年以上，則適用於舊制，若在2年以內，則適用於新制。

無論您適用於新舊制，您都必須要報稅，如果您賣房屋後計算下來是虧損的，無論新舊制都可虧損後抵三年，即房屋、土地交易損失，得自交易日以後3年內，扣抵房屋，土地交易所得，因此建議您一定得報稅，從金額上看對您未來賣房屋也有所幫助，而從法律上看也可避免以後有法律上的糾紛產生。