社區透天與臨路透天的優缺點是什麼

網友舉手問

請問前輩們透天社區型與臨路透天有什麼好處壞處嗎？

我知道社區型會持分土地

謝謝解答喔  因為第一次接觸透天

問題說明：

社區透天與臨路透天的優缺點是什麼？

參考解答：

社區透天的優點在於，您的居住品質一般來說較高，房價一般比起臨路透天較為便宜（也需看地段及其他條件），住戶比起公寓大樓來說較少，缺點是因為需與其他人共同生活形成社區，因此鄰居就非常重要，而且公設（如路燈）、停車，能不能拉下鐵捲大門等問題就可能會造成很大的困擾，因此如果要選擇社區透天，則需先探勘好鄰居問題，該社區有沒有管委會，有沒有對公設，停車等問題做好處理，如果都沒有，可能光是處理這些問題，就會造成更大的生活困擾。

臨路透天的優點是土地屬於產權所有，您可以將門口圍起來，作為停車，養花等等使用，在生活隱私上會比社區型更有隱私（但也需看實際情形），一樓也可做店面使用，因為土地是跟著產權走的，因此以後的增值價值也會較社區型高，但也有分市區的臨路透天透天與非市區的臨路透天，如果是居住用的，建議您選擇車流量小，人來往較少的地區，否則每天被其他車子及人的聲音干擾，生活品質不見得較高，也有可能會有人來亂停車，佔用您家門口，導致您要多花許多麻煩來制止此種行為的可能，市區型的臨路透天通常會作為店面使用，在以後販賣上也較為方便一點，缺點是若不作為店面使用，可能光是噪音就夠您受了，因此建議您，無論是買社區透天，還是臨路透天，都需看您的使用需求決定，以及實際標的的建物情況，附近的相關環境等納入考量，才能做出令您滿意的抉擇。