合約書上的章跟印鑑證明不同可以麻

想請問大家：
有簽約買房子，但是因賣方是委託先生辦理，所以簽約時是先生代理屋主簽約，也沒見過屋主，因為當下沒看過印鑑證明，今天有請房仲補屋主印鑑證明給我看，但是合約上的章和印鑑證明的章不同，有詢問過房仲，房仲是說屋主有簽委託書，請先生代理，所以在合約上也是可以使用便章，想請問便章也具有法律效應嗎？
可以代表屋主同意買賣這件事嗎？
因為合約書上也有寫說賣方要蓋印鑑章，詢問房仲後，房仲是說私契不一定要印鑑章，公契才需要...
因為是第一次買房很怕後續出問題有糾紛，再麻煩大家解惑了....

答：

這是合理的，只要錢在履約保證專戶內就不用擔心。90%屋主都是出售後才去申請。
反正只要價金履約保證，確認買賣價，沒被賺差價就好。
仲介是合法公司就沒問題。
基本上買賣成交後最怕有問題就是仲介了，因為出問題就領不到錢，合約上的可以用私章，但代書那邊的文件就要用跟印鑑證明一樣的印鑑章。
多掌握代書流程以及上履保專戶看看自己資金有無進入，這樣就萬無一失了。