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合約書上的章跟印鑑證明不同可以麻
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合約書上的章跟印鑑證明不同可以麻

2020/03/05 | 賣厝阿明 |  4389 | 加入最愛

想請問大家:
有簽約買房子,但是因賣方是委託先生辦理,所以簽約時是先生代理屋主簽約,也沒見過屋主,因為當下沒看過印鑑證明,今天有請房仲補屋主印鑑證明給我看,但是合約上的章和印鑑證明的章不同,有詢問過房仲,房仲是說屋主有簽委託書,請先生代理,所以在合約上也是可以使用便章,想請問便章也具有法律效應嗎?
可以代表屋主同意買賣這件事嗎?
因為合約書上也有寫說賣方要蓋印鑑章,詢問房仲後,房仲是說私契不一定要印鑑章,公契才需要...
因為是第一次買房很怕後續出問題有糾紛,再麻煩大家解惑了....

答:

這是合理的,只要錢在履約保證專戶內就不用擔心。90%屋主都是出售後才去申請。
反正只要價金履約保證,確認買賣價,沒被賺差價就好。
仲介是合法公司就沒問題。
基本上買賣成交後最怕有問題就是仲介了,因為出問題就領不到錢,合約上的可以用私章,但代書那邊的文件就要用跟印鑑證明一樣的印鑑章。
多掌握代書流程以及上履保專戶看看自己資金有無進入,這樣就萬無一失了。

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