網友住的大樓一樓是店面，有個對外門但是住戶都沒有鑰匙可以進出，只有社區管理員才可以打開，網友擔心萬一發生地震火災等重大事件，會影響到整棟大樓住戶的逃生路線。
網友有向社區主委詢問是否能將一樓對外門保持開放的暢通狀態，但因為不確定門的種類是「安全門」還是「逃生門」，管委會給出的答案是如果認定是「安全門」就需要經過住戶大會通過才能開放，這讓網友很擔心，萬一遇到類似城中城的狀況逃生不及是會有逃生上的疑慮...
究竟這種大樓的安全管理要怎麼處理？安全門、逃生門、防火門，到底是規格不同？適用場合不同？還是其實他們根本就是一家人？
我們可以分成三個部分來說說
1. 防火門有哪幾種？— 2. 大樓安全門管理問題— 3.防火門的「一不三要」
其實...上述的這些門一律稱呼為「防火門」，但會因為設置的位置不同，而有不同的稱呼及防火等級要求。
防火門有哪幾種？
根據建築技術規則第 76 條對「防火門」的規範有提到以下內容：
1. 防火門：分為「常時關閉式」及「常時開放式」兩種，且不僅限於「門」本身，而是包含其他門扇、門框及相關五金配件。
Ａ‧常閉式之防火門：
一、免用鑰匙即可開啟，並且要裝設開啟後可以自行關閉的裝置，如門弓器、地鉸鍊等。
二、單一門扇面積不得超過 3 平方公尺。
三、不得裝設門止，也就是放門擋，讓防火門保持開放的狀態。
四、門扇或門樘上應標示常時關閉式防火門等文 5 字。
Ｂ‧常開式之防火門規定：
一、可隨時關閉，並應裝設利用煙感應器連動或其他方法控制之自動關閉裝置，使能於火災發生時自動關閉。
二、關閉後免用鑰匙即可開啟，並應裝設經開啟後可自行關閉之裝置。
三、採用防火捲門者，應附設門扇寬度在 75 公分以上，高度在 180 公分以上之防火門。
防火門是用來分隔防火空間，確保特定空間內如果發生火災，在往後的1小時內不會延燒至隔壁附近的空間。
常閉式或常開式2種門是可以自由選用的，但要注意到不管是常閉式或常開式防火門於火災發生時，均應能自動關閉，且不得上鎖而妨礙避難逃生。
2. 安全門/逃生門：這扇門我們來正名一下是「進入安全梯之防火門」，而這種防火門會再依照防火等級有不一樣的種類區分。通常會在門上設置消防水袋孔供消防水管通過防火門扇，又能阻擋煙霧進入安全梯、特別安全梯、排煙室的設計。
安全逃生門必須向外面開啟，並且是「不能上鎖的」，要讓民眾在內部用手就可以打開，外部無法開啟
大樓樓梯之安全管理問題
防火門本身的設計只能往逃生方向開啟，主要就是考量到真的發生火災時，消防員要能準確前往避難層或安全出口樓層，不會不小心開到火災樓層，導至生命危險。
要能免用鑰匙即可往避難方向開啟，並不是上鎖，就符合法令規定的。當然如果使用人將安全門保持雙向開啟，不讓它上鎖，而造成無法保持「常閉狀態」，這樣在法規上是不符合規定。
如果是原始設計外另外加鎖，發生火災，防火管理人沒有事先跟管委會講，防火管理人有責任，如果是管委會不處理，則主任委員會有責任。
防火門的「三要一不」
Ａ‧不可以堵塞防火門
千萬，絕對，不能在防火門前面放置雜物，容易在發生火災等緊急狀況時造成民眾無法逃生的情形。
Ｂ‧防火門要密合
防火門的密合度影響到方聲火災時，是否能夠完善的阻擋火煙的功用。如果是有瑕疵的防火門，造成無法完全密合，就會發生「煙囪效應」，讓建築物的對流增加，造成火勢更加旺盛的狀況發生。
Ｃ‧防火門要好開啟
建議選擇防火門使用推桿式門鎖，如果是需要用手轉動的門鎖，可能會因為火災的高溫讓受困的民眾無法開啟。
Ｄ‧防火門要確實關閉
防火門千萬不要用門擋卡住，有些民眾為了方便進出會擋住防火門，造成火災發生時，煙熱沿著安全梯往上竄，間接增加逃生困難度。
資料來源
建築技術規則建築設計施工編 §76 §99-1｜https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingleRela.aspx?media=print&PCODE=D0070115&FLNO=99-1&ty=L
防火管理人教材｜
http://www.nfa.gov.tw/upload/cht/attachment/05c6da105d222a5749c029403717de9a.pdf
內政部消防署｜
http://enews.nfa.gov.tw/one-news.asp?NewsNo=3021
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