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樓中樓 夾層屋是合法的嘛
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樓中樓 夾層屋是合法的嘛

2020/10/22 | 賣厝阿明 |  4713 | 加入最愛

想買樓中樓的房子是屬於合法的嘛~
在安全方面會不會有什麼疑慮,會不會被檢舉違建!!

那如果說,買挑高樓層再委託裝潢公司,這樣有沒有可能有違建的風險
大家想知道夾層屋有合法嘛

 

正解:
簡單來說,如果建照上有確實登記夾層那就是合法,也就是樓中樓。樓中樓是一種安全性高,永久性結構的合法建築,在施作前會經過結構評估安全性,藍圖上也會有夾層平面,在移轉時也可以隨著主建物產權移轉。

而夾層只屬於室內裝潢的一環,結構屬非永久性,
而且承重力相比起樓中樓低,因此一般會被視為違法建築有被檢舉違建的風險。而且由於樓底一般會比合法樓中樓低,有可能讓室內產生壓迫感。另外如果由建商施作樓中樓時,就必須遵守(100平方以下,該樓層地板面積1/3以下面積)的面積規定,如果自行或委託施工就不會有面積限制。

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