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房事辭典 住宅區

2020/10/27 | 賣厝阿明 |  77 | 加入最愛
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(阿文和房仲人員站在雙排透天社區大門處)

剛剛那些房子我都不喜歡,出入人口太多太複雜;不是上班族就是拿阿比的工人,我喜歡安靜。


(房仲人員抬起右手介紹)

阿文先生,那這座透天社區會很適合你哦,這裡在規劃時就規定不能做日用品零售業以外的營業使用,所以除了安靜也俱備基本生活便利性哦~


簡述:
在都市計畫地區裡為維護居住環境所規劃,該區域的土地及建築物,主要以提供住宅使用。也因為以住宅為主,在友善居住環境的大前題,會對商業類別及工業產業別做較多限制。


內容:
一、住宅區種別
1.第一種住宅區:為維護最高的實質居住環境水準,專供建築獨立或雙併住宅為主。
2.第二種住宅區:為維護較高的實質居住環境水準,供設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用。
3.第三種住宅區:為維護中等的實質居住環境水準,供設置各式住宅及一般零售業等使用。
4.第四種住宅區:為維護基本之實質居住環境水準,供設置各式住宅及公害最輕微之輕工業與一般零售業等使用。


二、住宅區種別建蔽率
1.第一種30%。
2.第二種35%。
3.第三種45%。
4.第四種50%。


三、住宅區種別容積率
1.第一種60%。
2.第二種125%。
3.第三種225%。
4.第四種300%。

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