買預售屋建商送裝潢，合約書應該載明那些比較好＿

剛訂了一戶商鼎建設的預售廣告戶（附50萬裝潢）代銷說簽約時候會有裝潢合約書，請問大家，裝潢合約書中應該載明那些比較好

說明 :

買屋送裝潢不僅省下找設計師、裝潢施工的時間，最大的優點在於裝潢的費用可以貸款，降低購屋的門檻。

除上述優點外，需另簽定裝潢合約書，簽訂內容包含家具配置圖、水電配置圖、裝潢的材質以及尺寸等等。

買預售屋送裝潢合約注意事項 :

工程地點 :

因門牌尚未確定，應詳細記載建案名、樓層、戶別

工程範圍 :

依報價單內容(包含家具配置圖、水電配置圖、施工項目等等)

施工期限 :

不一定有此約定事項，由裝潢公司跟建設公司協定，但部分情況也有與購屋人協定

工程總價 :

付款人為建設公司

付款辦法 :

購屋人貸款撥款後即扣裝潢費用給建設公司，建設公司與裝潢公司協定付款辦法，如進場施工付款30%，購屋人驗收完成30%等。

工程驗收 :

購屋人驗收完畢後，簽驗收單，依此單據由裝潢公司向建設公司請款

在交易過程中，應該儘量小心，但是，萬一發生消費糾紛時，消費者要勇於爭取自己應有的權利，可依申訴→調解→訴訟三步驟循序辦理。

(一)申訴：消費者可先向業者、公會、消保團體、地方政府消費者服務中心或消費者保護官申訴，謀求合理解決。

(二)調解：對於申訴處理結果不滿意時，消費者可向直轄市或縣市政府消費爭議調解委員會等調解機關申請調解。

(三)訴訟：消費者依法雖然可以隨時向法院提起消費訴訟，但因訴訟費時，且須繳付訴訟費用，建議消費者以提起訴訟作為最後的手段。