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買屋防詐騙
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買屋防詐騙

2020/10/21 | 賣厝阿明 |  1507 | 加入最愛

到了房市開始回溫的時刻也代表詐騙集團正在蠢蠢欲動,買房賣房更要小心謹慎!

買賣房屋的常見詐騙手法你不能不知,讓阿明報你知:

1.    多選擇已經無銀行或金融機構貸款的售屋人為下手目標。
2.    假購屋買方會迅速支付一成至兩成訂金取得售屋人信任,也避免售屋人另售他人。
3.    跟售屋人說有習慣可配合的代書可幫忙處理過戶,再以合法代書誘使賣方簽下不平等買賣契約而不自知。
4.    以「方便」、「省手續費」等說法誘使售屋者不使用履約保證專戶,且由買方自行找的代書進行處理房屋過戶等事宜。
5.    注意買賣契約上有無標註,萬萬不可!
『本買賣雙方同意由買方自行辦理相關轉移事宜並申報實價登錄』
『雙方依約繳清稅款後,買方即辦理移轉登記過戶,並應於稅單核下後15日內支付本期價款』

很多詐騙手法都是採用心理戰跟你玩,阿明提醒大家在確定簽訂合約時,要尋求信得過的代書處理核對喔!

 

如何防止被詐騙?

正解:
1.確認屋主身分,可以要求屋主提供所有權狀或第一類謄本以供核對。
2.檢視用印內容,簽立不動產買賣契約及相關過戶文件,一定要親自看過內容再用印,賣方切勿將印鑑章交予他人自行用印。
3.辦理價金信託,買賣雙方可透過建經公司辦理不動產買賣履約保證外,也可以直接跟銀行接洽,由銀行擔任中間人。

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