買屋防詐騙

到了房市開始回溫的時刻也代表詐騙集團正在蠢蠢欲動，買房賣房更要小心謹慎！

買賣房屋的常見詐騙手法你不能不知，讓阿明報你知：

1.    多選擇已經無銀行或金融機構貸款的售屋人為下手目標。
2.    假購屋買方會迅速支付一成至兩成訂金取得售屋人信任，也避免售屋人另售他人。
3.    跟售屋人說有習慣可配合的代書可幫忙處理過戶，再以合法代書誘使賣方簽下不平等買賣契約而不自知。
4.    以「方便」、「省手續費」等說法誘使售屋者不使用履約保證專戶，且由買方自行找的代書進行處理房屋過戶等事宜。
5.    注意買賣契約上有無標註，萬萬不可！
『本買賣雙方同意由買方自行辦理相關轉移事宜並申報實價登錄』
『雙方依約繳清稅款後，買方即辦理移轉登記過戶，並應於稅單核下後15日內支付本期價款』

很多詐騙手法都是採用心理戰跟你玩，阿明提醒大家在確定簽訂合約時，要尋求信得過的代書處理核對喔！

如何防止被詐騙？

正解：
1.確認屋主身分，可以要求屋主提供所有權狀或第一類謄本以供核對。
2.檢視用印內容，簽立不動產買賣契約及相關過戶文件，一定要親自看過內容再用印，賣方切勿將印鑑章交予他人自行用印。
3.辦理價金信託，買賣雙方可透過建經公司辦理不動產買賣履約保證外，也可以直接跟銀行接洽，由銀行擔任中間人。