「房事辭典」 所有權狀Land ownership certificate

小花：「我跟妳說~我最近買了一間華廈，北漂這麼多年，終於有家了！」

小艾：「哇！真是太恭喜了！」

小花：「謝謝妳！我剛拿到了所有權狀，超開心的！」

小艾：「嗯？什麼是所有權狀呀？」

簡述：
所有權狀就像是土地或房子的身分證一樣，每一塊合法擁有的房子或土地都有一個代號作為辨識，代號會印在權狀上，用來證明這個建物或是土地是誰擁有的。

內容：

權狀分為土地所有權狀、建物所有權狀，也是俗稱的地契、房契。各項土地、建物登記沒有登記人數限制。

一、土地所有權狀內容 : 

1.所有權人資料：所有權人姓名及統一編號

2.土地標示：地段、地號、面積

3.權利範圍：擁有該土地的範圍

4.權狀字號：地政事務所核發之字號

5.登記日期：地政事務所登記於登記簿之日期

6.發狀日期：核發權利書狀的日期

*管理人：例如遺產管理人、失蹤人之財產管理人、祭祀公業、神明會、寺廟等，依法均設置財產管理人。

二、建物所有權狀 : 

1.所有權人資料：所有權人姓名及統一編號

2.建築標示：坐落、建號、門牌號、完成日期、主要用途、建物層數、層次、面積、總面積

3.權利範圍：全部幾分之幾

5.建物坐落地號

6.權狀字號：地政事務所核發之字號

7.登記日期：地政事務所登記於登記簿之日期

8.發狀日期：核發權利書狀的日期

*管理人：例如遺產管理人、失蹤人之財產管理人、祭祀公業、神明會、寺廟等，依法均設置財產管理人。

三、權狀遺失、補發
1.所有權人親自辦理：請攜帶本人身分證正本、登記申請書、切結書及印章於土地所在之地政事務所申辦。

2.委託人代辦：請委託人攜帶請登記申請書、切結書、所有權人身分證影本、所有權人印鑑章、所有權人印鑑證明、委託人之身分證及印章於地政事務所申辦。

3.辦理程序：收件→計收規費→審查→公告30天→公告期滿無人提出異議→登簿→繕發書狀。