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房屋稅是否課徵太陽能板與自助洗車不一樣,差異在這裡!
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房屋稅是否課徵太陽能板與自助洗車不一樣,差異在這裡!

2023/10/17 | 賣厝阿明 |  174 | 加入最愛

綠能政策的推動下,越來越多人選擇在住宅屋頂或平台上安裝太陽能光電板用來供電,對於只有使用支柱來支撐太陽能光電板,在其上方或下方未使用建材建造頂蓋,也沒有設置門窗、牆壁或其他裝備的太陽能光電設施,屋主是免繳納房屋稅的。

 

不同於此的是自助洗車,自助洗車廠通常是自行搭建鋼鐵建築,也就是「鐵皮屋」。

鐵皮屋的結構相對簡單,通常僅使用浪板作為洗車區的隔間,而且大多數情況下使用執照或設置門窗和牆壁等結構。

但即沒有便是這樣,自助洗車設施仍然需要按照相關法規進行設立並繳納房屋稅。

 

差異在哪裡呢?為什麼安裝太陽能板不用被課徵房屋稅,但自助洗車卻要?

 

稅務局說明,房屋稅是根據附著於土地上的房屋和增加該房屋使用價值的建築物來課徵的。

即使是違章房屋也不例外,但只是單純地建立支柱和太陽能光電板,並且沒有建造頂蓋或用途不同的門窗和牆壁等結構,這些設施僅是用來吸收太陽光並轉換成電能的設備,不同於一般建築結構,因此不會增加房屋稅的金額。

 

但如果屋主在安裝太陽能光電板時,「有」使用建材建造頂蓋或設置門窗和牆壁等結構,應在建造完成後的30天內向當地的稅捐稽徵機關報備,以免被發現後需要支付額外的稅款和處罰。

 

至於自助洗車的部分財稅局提醒,許多人誤以為這些未經核准的建築不需要繳納房屋稅,因為它們可能會違反法規並隨時可能被當局拆除。

然而,根據房屋稅條例第3條的規定,只要附著於土地上的各種房屋和與增加房屋使用價值相關的建築物,都需要繳納房屋稅。

 

這邊也提醒大家,多數人誤以為繳了房屋稅就能合法運營違章建築,但實際上,繳納房屋稅與違章建築的合法性無關。

如果一座建築未經建築主管機關的審查許可並核發使用執照,那麼它一樣是不合法的建築物。

因此,申報和繳納房屋稅僅僅是納稅義務的一部分,並不能讓違章建築變得合法喔!

 

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