房屋所有權人交換後如果出售，房地合一稅該怎麼計算成本？

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• 糾察隊(1)

  [email protected] 於 2023/02/10 12:48

  106年購入房地1960萬（土地10坪），之後參與社區自主更新後應分配分回房地5000萬（原更新前10坪土地 交換分回後分回新屋土地只有6.5坪 ， 其中3.5坪土地與更新會交換取得房屋共同負擔建設費用發票3300萬），

  之後在112年1月以5400萬出售

  問：

  1.出售時如何計算取得成本？房、地成本各自如何計算？

  2.房地合一淨所得計算式？ 其中土地成本是多少？ 房屋成本是多少？房屋部份的成本是否就是更新會給地主的發票金額？

  2.都更後五年內出售可享20%房地合一優惠稅率？