房屋被轉租成凶宅怎麼辦

阿明先聲明：我不是當事人喔。

假設今天你是屋主，你的房間出租給Ａ先生，Ａ先生在沒有經過你的同意下把房間再轉租給Ｂ小姐，結果這位Ｂ小姐竟在屋內燒炭自殺！
房屋頓時成為人人害怕的凶宅…你會怎麼做呢？

租約內容有明確訂定：
「出租人不同意承租人將房間轉租、出借，或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。」

所以屋主是可以上法院向Ａ先生請求賠償責任，但是這樣的大動作，等於向大家公告我有一間凶宅，儘管最後獲得金錢上的理賠，往後這間房也不太好租，想賣也賣不了好價錢…如果你是屋主，你會怎麼處理呢？

想知道如何跟房客合法索賠麻

正解：

根據民法432條、433條，承租人應以善良管理人注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力；因承租人之同居人或因承租人允許為租賃物使用、收益的第三人應負責，導致租賃物毀損、滅失者，承租人負損害賠償責任。