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下雨天看房 看蝦咪
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下雨天看房 看蝦咪

2020/05/27 | 賣厝阿明 |  200 | 加入最愛
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暴雨連連讓你只想待在家,連動都不想動嗎?可是如果想買房,這個時候一定要出來哦!!

台灣潮濕多雨,漏水屋、淹水厝問題,是老房子最常出現的狀況,而根據內政部地政司最新的109年第一季購屋糾紛統計「房屋漏水」排在購屋糾紛排行榜前3名。

一般日子出門看房頂多看到格局與採光只有在下雨天(雨越大越好)出門看房才可以觀察牆壁滲漏、屋頂漏水、水管阻塞等等只有下雨才會看得到的問題。

雖然雨天看房很不方便,但好房子難求,換個天氣狀況來看房子,才能知道房子到底有多少能耐!

那麼雨天看房到底要怎麼看,才能看到漏水的問題呢?

 

詳細解答:
一般漏水屋都會有幾個問題:

1、屋頂漏水,

2、牆壁滲漏,

3、施工不良所產生的窗台滲漏,

4、老舊管線漏水,

5、陽台積水不退。


根據以上問題,進房時我們要觀察的是:

 

1、牆壁
如果長期處於潮濕,牆面會有水漬、發泡及油漆脫落等狀況,牆面與天花板的交接處會有避癌,如果沒看到上面的情況,還可以用手摸牆壁感受一下是否有水氣,因為通常屋主為了賣屋,會重新粉刷牆壁,就看不出先前漏水的痕跡了,所以一定要用手摸過才知道。

 

2 、屋頂與陽台

在下大雨的時候,如果陽台及頂樓的水有淹進來的感覺,這代表房子管線不良,才會讓水沒辦法順著水管排下去,這種情況只有請人來通水管才有辦法改善,不過只要一遇到特大雨還是容易引發小型水災。

 

3、檢視一樓
下大雨的時候,就算其他地方可以躲過,一樓也一定躲不過,民眾在看屋時一定要注意查看一樓的牆面有無積水痕跡及外面的排水系統狀況是否良好,

如果情況不錯那其他地方也不會太差。

 

4 、多看幾次才會準

有些房子管線設計不太好,但是牆面擦上防水油渿,在第一次去看的時候都沒有看到問題,但第二次、第三次就可能漏餡,所以看房子時辛勤些,才能確定房子的狀況喔!

 

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