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房事辭典-首購

2021/11/14 | 賣厝阿明 |  1929 | 加入最愛

剛看完財經新聞後,阿明覺得很奇怪,儘管經濟並沒有明顯的起色,但房價卻依然持續攀升。難道是有許多隱形的富豪民間購買房產,支撐了房價的不斷上漲嗎?

 

不過,即使是這樣,也不能忽視那些勉力購房並背負著房貸的上班族。阿明的朋友就是一個明證!他第一次購房時,利用首次購房的購房政策。壓力有沒有減輕阿明不敢問,但聽朋友說其實一生可以有很多次買房的首購優惠,只要符合資格的話就沒問題。這真是太神奇了!首購不就是指第一次嗎?

 

簡述:

首購是首次購屋的簡稱,當買房時,名下無自用住宅,即符合首購的條件,並非指第一次購入房屋的意思。

 

內容:

一、從字面上來看,許多人以為“首次購房”是“首購”的規定,但其實個人名下沒有任何不動產時的購屋行為,才是真正的首購解釋。

也就是說,無論是第二次還是第三次購房,只要在你購房時,除了目前手頭的一套新購房屋之外,沒有其他房產登記在你的名下,那麼就仍然符合首購的條件。需要注意的是,首購資格的是按照借款人來確定,與登記人無關。是指借款人、配偶及未成年子女目前名下無房,不一定是第一次買房。

 

二、當然,在享受首購優惠時,銀行和相關機構進行資料審核,確保符合條件,目的是確保首購政策的公平和有效實施。

因此,即使在你曾經購買過其他房產的情況下,只要這些房產不影響首次購屋地位,仍可以享受購優惠所帶來的稅費減免和貸款利率優惠等政策,這也相對鼓勵了更多人參與房地產市場。

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