房事辭典 首購

剛看完財經新聞後，阿明覺得很奇怪，儘管經濟並沒有明顯的起色，但房價卻依然持續攀升。難道是有許多隱形的富豪民間購買房產，支撐了房價的不斷上漲嗎？

不過，即使是這樣，也不能忽視那些勉力購房並背負著房貸的上班族。阿明的朋友就是一個明證！他第一次購房時，利用首次購房的購房政策。壓力有沒有減輕阿明不敢問，但聽朋友說其實一生可以有很多次買房的首購優惠，只要符合資格的話就沒問題。這真是太神奇了！首購不就是指第一次嗎？

簡述：

首購是首次購屋的簡稱，當買房時，名下無自用住宅，即符合首購的條件，並非指第一次購入房屋的意思。

內容：

一、從字面上來看，許多人以為“首次購房”是“首購”的規定，但其實個人名下沒有任何不動產時的購屋行為，才是真正的首購解釋。

也就是說，無論是第二次還是第三次購房，只要在你購房時，除了目前手頭的一套新購房屋之外，沒有其他房產登記在你的名下，那麼就仍然符合首購的條件。需要注意的是，首購資格的是按照借款人來確定，與登記人無關。是指借款人、配偶及未成年子女目前名下無房，不一定是第一次買房。

二、當然，在享受首購優惠時，銀行和相關機構進行資料審核，確保符合條件，目的是確保首購政策的公平和有效實施。

因此，即使在你曾經購買過其他房產的情況下，只要這些房產不影響首次購屋地位，仍可以享受購優惠所帶來的稅費減免和貸款利率優惠等政策，這也相對鼓勵了更多人參與房地產市場。