「訂金」與「定金」傻傻分不清楚

網友舉手問：

「訂金」與「定金」傻傻分不清楚

說明：通常買賣房屋用的契約都是寫「定金」契約上如寫「訂金」大約是寫錯字，「定金」一旦交付，如沒履行合約，就無法要求返還「定金」。

參考解答：

「定金」通常是買賣方達成購屋條件，並在履行合約之前，支付一定金額作為擔保，在交付「定金」後，如果沒有履行合約，事後反悔，是無法要求返還的；相反的，如支付「定金」後，賣方不賣了，也要退還雙倍定金。

「訂金」從字義上則表示，合約在可以履行情況下，預先支付的款項，如合約可履行，「訂金」則可作為支付款項使用，且「訂金」是可向接受方要還的。

因此，如出現法律糾紛時，法官會判定雙方簽約的本意，而非字面上的差別，契約是否約定的清楚，當初是否約定違約，定金就當作違約金等，確認雙方當下所約定的意思。