房貸利率可以更改嗎？

請問，房貸是在3、4年前辦的，用青年首購利率1.9%。後來得知有點高，聽到很多人說都沒那麼多，再加上這一兩年聽到銀行說現在都有降息，有人建議我去跟銀行談利率。

我貸款570萬，房價760萬，是20年的透天。當初是辦20年平均分攤，每月2萬8千。有人有去跟銀行談過嗎？結果如何？
 

答：建議你如果對利率有疑問，先打電話到銀行問現在的利率。一般銀行房貸計息方式概分為一段式兩段式三段式，看你當初選擇那種，青年首購是政府政策性貸款，所以不太可能高於銀行目前一般客戶房貸，一段式分段式優惠其實長期10-20年算起來都差沒多少，若你目前加碼是以指標利率+0.8以上可能才考慮轉貸，指標利率目前應該在1.1左右)，你可以在銀行上班日時候可去電你貸款銀行幫你看你目前貸款利率多少？另外當初選擇貸款方式有沒有分段式優惠前半年或前兩年等......