客變報你知！初次預售屋客變流程詳解

客變報你知！初次預售屋客變流程詳解  

若是有客變需求，在簽約前務必要特別詢問建商是否能夠進行客變，有些建設公司認為若是客戶的變動涉及結構，每一次修改都必須要重新送審，可能會導致執照申請或工程本身的時間拉長。

所以部分建商是完全不接受客變的，也有部分建商只提供調插座數量、開關位置等等，由於每個建商接受客戶變更的範圍不同，建議事先多多瞭解，再根據自己對格局的要求來做選擇。

若是請設計師協助進行客變，詳細的流程如下：

購屋後向建設公司索取建築圖與水電圖的電子檔，同時與建商確認客變的期限、可變更範圍與相關規範。

1. 與設計師討論需求，由設計師幫忙規劃整體格局，並統整客變內容。
2. 建商通知可以進行客變後，在期限內與設計師到建設公司討論客變項目，建設公司修改後會再一次確認圖面，並簽定變更協議。
3. 確認變更內容後，建商會計算加減帳明細，並通知屋主。
4. 建商以客變後的圖面進行施工，同時與設計師接續進行裝潢設計的討論。
5. 完工後，建設公司、屋主與設計師三方共同驗收。
6. 若驗屋有問題，建設公司修改後會再通知二次驗屋，確認無誤後三方簽名確認。
7. 交屋入住。

若是屋主的變更範圍不大，也可以自行與建商進行客變作業，但若是涉及大範圍的變動，建議新手還是委託設計師幫忙進行客變，由於客變的過程中需要與建商多次反覆溝通每個細節，由專業且有經驗的設計師來確認尺寸、位置，可以大幅減少溝通上的誤差或是所耗費的時間。

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