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請問冷氣洗洞會影響建商防水保固嗎?
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請問冷氣洗洞會影響建商防水保固嗎?

2020/11/06 | 賣厝阿明 |  1668 | 加入最愛

請問冷氣洗洞會影響建商防水保固嗎?

 

說明:

一般在交屋時的屋況,因為攸關樑柱結構等問題,建商已在蓋房期間,將冷氣洗洞位置配置好了。

 

建議:

若屋主覺得位置不合適,進而重新洗洞穿牆或樑柱而影響結構方面漏水,乃屬人為因素。

建商保固必須是非人為因素天災自然現象而導致。所以此狀況建設無需擔保漏水相關後續問題。

 

 

預售屋定型化契約內容:

第十七條 保固期限及範圍

一、本契約房屋自買方完成交屋日起,或如有可歸責於買方之原因時自賣方通知交屋日起,除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外,結構部分(如:基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋頂、樓梯、擋土牆、雜項工作物涉及結構部分...等)負責保固十五年,固定建材及設備部分(如:門窗、粉刷、地磚...等)負責保固一年,賣方並應於交屋時出具房屋保固服務紀錄卡予買方作為憑證。

二、前款期限經過後,買方仍得依民法及其他法律主張權利。

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