你該知道的銀行貸款眉角

一張圖看懂銀行對你所得認列方式

很多朋友問，為什麼我有收入額度卻不高?

為什麼我有資產卻無法貸款?

讓我們先來弄清楚，銀行是透過哪些方式確認我們收入的唄~

一般來說：

財力證明分為收入與資產二種類型

一˙收入類型：以薪轉及扣繳憑單被銀行接受度最高

1.薪轉存摺

銀行認定的財力證明中，最被重視的就是薪資轉帳，這個部份可以看出申請人的收入與存款累積狀況，可以讓銀行快速判斷是否有還款能力，是申請貸款最好的財力證明。

2.扣繳憑單

扣繳憑單會顯示出申請人的年度收入，也是被大部分銀行認可的財力證明！

3.所得清單

所得清單會包含薪資所得、利息所得和股利收入等。

4.經常往來存摺

假設是自由業或soho族，無法提供以上三種財力證明時，建議您附上經常往來銀行的存款明細（最好能一年以上），表示自己不是把錢花光的「月光族」。

最好是每個月都有款項匯入且有累積存款喔。

二˙資產類型：

1.定期存款單

假設無法提供薪轉證明者，但定存總額30萬且存滿6個月以上，也可以透過定期存款單做為財力證明。

2.不動產所有權狀

名下有房子、土地等不動產資產，能當作財力佐證，對於貸款會有加分效果。當然，如果不動產有高額貸款..那就別提了~

3.股票持股明細、基金投資

近期有投資，像是基金、債劵等，若有可供變現的投資，也有助銀行認定你的還款能力，但股價波動通常較大，部分銀行可能會不認定投資做為財力證明。

以上就是阿明幫大家匯整的資訊，希望能對大家買房貸款額度有幫助~

真心跟大家說，我們是否有合理的收入來源，是銀行評估說的算ㄛ!!