（某天政府查核人員帶著文件來訪新成立的房地產仲介公司）
查核人員：「您好，我是地政處人員，來訪查公司設立條件是否確實符合資格，請問負責人以及房地產經紀人證照在公司嗎？」
阿明：「(從主管桌帶著文件走出來)您好，我是這間公司的負責人，這是我的房地產經紀人證照。」
簡述：
經紀人證照是國家特考，並且設立房地產仲介公司必須具備房地產經紀人證照，公司所有文件都必須經由不動產經紀人簽章方具法律效益。
內容：
民國88年2月通過「不動產經紀業管理條例」為管理不動產經紀業、保障交易者權益，並提昇不動產經紀業的專業形象，「房屋仲介業」正式邁入一個擁有國家證照的行業，不動產經紀人為經紀業必有的附屬執照。
不動產經紀人需要經過考試及一年以上工作經驗才能領照，資深不動產經紀人通常為主管、經理人，負責房屋洽談、場辦（如處理產權、貸款）等事宜。
一、不動產經紀人取得資格
1. 經中央主管機關指定單位所舉辦考試合格，是國家特考範疇。
2. 須具備一年以上的不動產經紀營業員經驗。
二、不動產經紀人的主要責任是確保買賣雙方的利益得到保障，並協助雙方順利達成交易。工作職掌包含：
1. 綜理房地產仲介公司主管事項。
2. 辦理不動產出租與出售委託書簽約。
3. 辦理不動產承租與承購要約書簽約。
4. 辦理不動產租賃與買賣契約書簽約。
5. 處理定金收據。
6. 製訂不動產廣告稿。
7. 製訂不動產說明書。
三、根據「不動產經紀業管理條例」第22條規定，不動產交易所涉及的一系列文件都必須由經紀人簽署，確保交易的合法性與有效性，包含以下：
1. 不動產出租、出售委託書
2. 不動產承租、承購要約書
3. 定金收據
4. 不動產廣告稿
5. 不動產說明書
6. 動產租賃、買賣契約書
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