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房屋過戶所需費用有哪些?
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房屋過戶所需費用有哪些?

2020/10/21 | 賣厝阿明 |  293 | 加入最愛
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房屋過戶給小孩,想省代書費,可以嗎?
阿明:可以喔。
  
過戶代書費少說也要動輒上萬
大約$10,000~$15,000元,想剩下這筆錢,你必須要熟悉過戶流程!
  

第一站:戶政事務所->請領印鑑證明
第二站:稅捐稽徵處->申報土地增值稅
第三站:稅捐稽徵處/公所->申報建物契稅
第四站:國稅局->申報贈與稅
  
阿明提醒:
過戶除了代書費,還有其他哩哩摳摳的費用喔。

尤其每增加一張權狀,除了政府規費,代書也會增加費用!

 

正解:
1. 代書費:10000~15000元(建物、土地各1張約1.2萬,每增1筆加收1000元以上)
2. 印花稅:房屋現值的1/1000

3. 契稅:房屋現值的6%

4. 增值稅:買賣過戶與贈與過戶,都要繳增值稅
5. 規費:土地及房屋現值的1/1000

6. 書狀費:每張80元

7. 謄本費:每張20元

8. 貸款設定規費:依設定金額的1/1000

9.實價登錄費用:2000元上下

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