公寓大廈 設施位置圖 公共設施

很多人都知道管理室，停車場，中庭花園，書報閱覽室..這些每天會經過的公共設施~

但很多人肯定不清楚真正跟我們生命財產息息相關的公共設施有哪些，在哪哩!

阿明知道你得明白，請安心服用這張，公寓大廈相關設施位置圖。

蓄水系統：

老公寓蓄水池因多半設置在陰暗地下室，稱為水箱，但因為位置會跟地面等高或是比地面低，容易讓污水流進蓄水池，導致自來水有二次汙染的可能。

為了改善水質及符合建築法規規定，新建物多數將「水塔」設在「屋突」位置。

加壓馬達：

通常設置於頂樓水錶水塔附近。高度超過60公尺的建案（約14層樓）部分建商會裝在『中繼水箱』機房。

中繼水箱：

大多在整棟樓的中間樓層（以 16 樓大樓來說，可能會設置在 6-8 樓）

現在許多新案標榜無中繼水箱，主要是因為建商使用了較新的幫浦設備與技術，使供水不再成為問題，並改將消防幫浦同時設置於地下室及屋頂，如此就不會有中繼水箱干擾中樓層住戶，導致容易漏水、吵雜等問題。

一般來說，大樓的自來水是先送到大樓地下室蓄水，再由揚水馬達抽到樓頂，隨著近幾年機電設備大幅提升，林經理表示，現在的揚水馬達技術已可打到250公尺、約65層樓高度，因此就不再需要供水用的中繼水箱，但由於水錘效應的關係，原則上揚水馬達也不會打到那麼高。

消防設施（防火器/偵煙器）：

會在家中各空間天花板上方，而公共空間則是每20到30公尺要設置一個。

垃圾處理：

大多建案會規劃在地下室或是一樓的公共空間，方便垃圾車進出，確切位置也可以從竣工圖上方確認。

發電機：

可以透過竣工圖，查看是否標註在地下室平面圖。

同時確認原先建商交給政府的「消防安檢資料（消防安全設備檢查報告表）」上方應該會有發電機的資料，也可能有文字描述發電機位置所在。

安檢資料可能會跟竣工圖說一起保管，也有可能是消防局保存。

配電室：

只要面積超過兩千平方公尺，或是一千平方公尺、六樓以上的建築物，都有這樣的配電室。

逃生門：

八層樓以上的大樓，每個樓層要備有2個逃生梯安全門

當層排氣孔：

不是每棟大樓都有此設計，可查看大樓各樓層之房屋外部是否有獨立對外排氣管道來做參考依據。

室內管道間：

通常會固定在幾個地方，室內常見於衛浴旁，浴室因管線眾多，包括冷熱水管、排水管、糞管等。

緩降(逃生)梯：

民眾可以查閱消防圖說，知道緩降機設置的位置是否會在自己的家中。

依規定集合住宅2樓以上10樓以下，所有住戶人數的總和在30人以上100人以下時，須設罝一具避難器具，超過100人以上時，每多100人也需要增設一具緩降機。

受信總機：

是大樓的心臟，如果建築物發生火災，會顯示火警的地點並即時通報，通常會設在社區管理事有人值班的地方。

公共管道：

公共管道空間通常位在電梯旁及大樓地下室，放大樓所有線路，如電線、瓦斯、網路、電纜等，都是先經由公共管道間再拉至各戶室內。

汙水處理：

舊型社區建案大多設置在大樓的最底層，而近年來建築技術改良，新大樓的污水處理通常會直接接到公共管線處理。

可以向政府單位申請資料嗎？

像這種關於大樓消防的位置圖或是結構圖，民眾是可以向政府單位申請的。只要向各地方政府的建管科提出檢附資料，就可以辦理喔！
只要你是「建物所有權人」、「起造人」、「承租人」、
「公寓大廈管理委員會（依公寓大廈管理條例規定最新報備完成者）」或是「利害關係人」，是可以提出申請的。

▌檢附證件

1. 申請書（需要寫清楚地址、地號及申請用途)
2. 身分證件：申請人(所有權人)身分證影本及簽章。
   如果是法人申請，附公司登記表影本或法人登記證書影本，及加蓋大小章；如果是承租人者附房屋租賃契約書影本；如果是公寓大廈管理委員會要附上備查公函影本、主任委員身分證影本、及蓋管委會、主任委員印章；如果是利害關係人需檢附利害關係存在之相關行政機關或法律爭訟證明文件。委託人要有委任書及代理人身分證件影本。

建築技術規則｜https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070115

成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項｜https://www.ey.gov.tw/Page/DFB720D019CCCB0A/866026ec-3719-4a41-898c-cda58b1b32d9