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房事辭典 #附屬建物
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房事辭典 #附屬建物

2020/03/06 | 賣厝阿明 |  597 | 加入最愛
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有天小花一臉無聊靠在陽台邊,望著外面灰濛濛的天空打電話給阿明:外面空氣好糟不想出門,來我家坐坐吧。

我準備桌椅和咖啡,來聊八卦順便看看我新買的蘭花盆栽怎樣?


簡述:
附屬建物是整棟大樓裡與「主建物」相連的設施/設備,就像排油煙機與過濾網、過濾杯、排氣管的關係,可以讓居住在大樓的人生活上更豐富。


內容:
一、    附屬建物種類
1.    陽台。
2.    雨遮。
3.    屋簷。
4.    露台。
5.    花台。


二、    附屬建物由誰使用
附屬建物在購屋人成交房屋後即可自行利用。


三、    附屬建物簡介
1.    陽台-上方有遮蔽物的平台。
2.    雨遮-安裝在窗戶或冷氣孔上方。
3.    屋簷-屋頂牆面突出部分可用於遮雨。
4.    露台-上方沒有遮蔽物的平台。
5.    花台-突出於牆面外可用於種植植物,但人無法走動。


四、    其他
內政部發布,107/1/1後申請建造執照的建物,僅有「陽臺」得以附屬建物辦理測繪及登記,「屋簷」及「雨遮」則被刪除,無法以附屬建物辦理測繪及登記。


五、    補充
露台屬於住戶「約定專用」部分,可以讓露台戶獨自擁有,但坪數不計入權狀面積,僅限於合約載明面積和專用ㄛ!!

 

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