房事辭典 #附屬建物

有天小花一臉無聊靠在陽台邊，望著外面灰濛濛的天空打電話給阿明：外面空氣好糟不想出門，來我家坐坐吧。

我準備桌椅和咖啡，來聊八卦順便看看我新買的蘭花盆栽怎樣？

簡述：
附屬建物是整棟大樓裡與「主建物」相連的設施/設備，就像排油煙機與過濾網、過濾杯、排氣管的關係，可以讓居住在大樓的人生活上更豐富。

內容：
一、    附屬建物種類
1.    陽台。
2.    雨遮。
3.    屋簷。
4.    露台。
5.    花台。

二、    附屬建物由誰使用
附屬建物在購屋人成交房屋後即可自行利用。

三、    附屬建物簡介
1.    陽台-上方有遮蔽物的平台。
2.    雨遮-安裝在窗戶或冷氣孔上方。
3.    屋簷-屋頂牆面突出部分可用於遮雨。
4.    露台-上方沒有遮蔽物的平台。
5.    花台-突出於牆面外可用於種植植物，但人無法走動。

四、    其他
內政部發布，107/1/1後申請建造執照的建物，僅有「陽臺」得以附屬建物辦理測繪及登記，「屋簷」及「雨遮」則被刪除，無法以附屬建物辦理測繪及登記。

五、    補充
露台屬於住戶「約定專用」部分，可以讓露台戶獨自擁有，但坪數不計入權狀面積，僅限於合約載明面積和專用ㄛ!!