房事辭典 房屋貸款  House Loans

（小花皺著眉頭看存簿自言自語）
好不容易存了200萬，但是房子好貴，不知道什麼時候才能存夠錢買房子？
（這時候小花媽端水果走過來）
傻孩子，買房子不用全部拿現金，可以部份貸款呀，剩下的部份再按月慢慢攤還，不要給自己壓力太大。

簡述：
買房子需要支付很大一筆錢，保有大量現金的人不多，多數人都需要透過貸款的方式取得資金；最常見的作法便是用房屋價值作擔保的貸款，就是俗稱的「房屋貸款」。

內容：
一、需要房屋貸款應避免的購屋條件
1.公設比太高的房子。
2.空屋率高的區域。
3.附近有嫌惡設施。

二、房屋貸款應準備文件
1.身分證、戶口名簿、戶籍謄本影本。
2.財力證明、所得證明。
3.印章。
4.土地、建物登記謄本。

三、其他
房屋貸款是依房屋價值決定貸款金額，但銀行還會參考個人信用評分和還款能力，如果有保證人或擔保品會更好，對借貸更多金額更有幫助。