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房事辭典 建照圖Architectural drawing
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房事辭典 建照圖Architectural drawing

2024/05/05 | 賣厝阿明 |  87 | 加入最愛

紹威中午休息時間拿著一張圖深思當中……)

萍萍:「阿威阿(拍肩)~不去吃飯在做什麼?」

紹威:「喔!嚇我一跳,沒有啦,我再仔細看新家的建照圖啦~ 」

萍萍:「圖?可以看出什麼阿」

 

簡述:

建照圖是建築設計師或建築師向當地政府申請建築許可證時繳交的圖紙,包括建築平面圖、立面圖、施工圖等,用於展示建築物的結構、外觀和施工細節。

 

內容:

一、建照圖也是執照圖,是取得建築許可時所交的重要文件。按照建築法,建照圖是建築設計師或建築師向當地政府申請建築許可而繳交的圖,在建築項目開始之前需要取得政府的批准,才能核發建築許可證。

二、建照圖包括建築平面圖、立面圖、施工圖等,用來展示建築物的結構、外觀和施工細節。建照圖必須符合當地建築法規和標準,確保建築物是安全、合法的。標示建築物的空間格局、配置,包含從房間的相對位置到各種功能區域都一清二楚,例如柱子、隔間、廚房、浴廁、陽台、雨遮、梯廳、機房等,幾乎包含了未來居住環境的所有細節。

三、無論是購買中古屋、預售屋還是新成屋,買方都會拿到建照圖,才能清楚了解房屋。除了公設、開放空間、停車場等位置外,建照圖還提供周邊環境的資訊,買家可以從中了解棟距遠近,以及未來房子建成後,是否會有被鄰房建築遮住而影響室內採光等問題。不過中古屋可能會因為年代久遠,建照圖比較陽春,僅能簡單描述室內格局與房間數量;而預售屋和新成屋則會提供更完整版的原建照平面圖與家具配置圖。最後,透過建照圖我們也能夠發現許多其他重要的細節。像是基地是否完整、室內空間是否方正、以及室內是否會有西曬的問題等,這些都攸關未來居住舒適程度。

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