怎樣的雨，怎樣的夜，怎樣的房屋能讓你更想念？
雨要多大，天要多黑，才能夠有房地產經紀人的體貼~~
突然暴雨襲擊南台灣，南台灣各地傳出嚴重淹水災情，由於雨勢來的太快，受災民眾甚至來不及裝上防水匣門。前陣子看到網路新聞時，YOUTUBE正好播放這首下雨天，還真是有夠應景。
大部份的民眾都不太喜歡濕噠噠的天氣，所以陰雨天看屋的人數通常極為稀少。但賣厝阿明反而認為，下雨天反而是看屋的好日子。為什麼咧？因為好的房屋經的起雨天考驗，事後會讓你想念。雨要大，天要黑，才能夠讓人感受房地產經紀人的體貼。
下雨了，如果客戶開車、乘車來看屋，體貼的房地產經紀人應該第一時間在車旁幫忙撐傘；如果客戶騎車，體貼的房地產經紀人應該第一時間在車旁協助晾雨衣，一個小小的動作，帶給客戶滿滿的感動。
至於雨天看屋，有一句話說的好：「不看晴天看雨天」。從淹水新聞來看，各位是否發現會淹水的地方通常都是一整區，所以可趁機瞭解物件鄰近區域是否有淹水疑慮，還可以發現房屋許多的潛在問題。專業的房地產經紀人應該幫助客戶注意到以下雨天四看：
1.看區域排水狀況
請在雨天實地走訪社區及周邊環境，察看排水是否順暢，以及道路與人行道是否有嚴重的積水現象。另外，如果附近馬路一下雨就積水，表示該區域地勢較低，若往後豪雨來襲需特別當心。
2.看屋內漏水程度
購屋糾紛最大宗當屬漏水問題，賣厝阿明的朋友就曾住到「屋外下大雨、屋內下小雨」的房屋，整個客廳房間擺滿水桶七星陣，令人嘆為觀止。建議仔細觀察房屋內外牆面是否有水痕、凸起或掉漆等現象，嚴重者俗稱「壁癌」。
房屋外牆的裂縫在磁磚及粉刷等裝飾下，肉眼難以察覺，然而強風及豪雨來襲可能導致雨水被吹入裂縫中，由外而內滲入，造成室內滲水情形，是下雨天的觀重點。
3.看車位地形地勢
這是很容易被乎略的位置，賣厝阿明細心提醒您。停車場車道設計，車道頂點應高於路中心，排水溝也得暢通，並且能夠短時間內應付瞬間大雨。然而瞬間雨量大過水溝排水量，路面積水可能過高而流往地下室，這時有無設置防水閘門就很重要。
4.看區域恢復機能
在強風強雨的激情過後，可以觀察房屋四周區域的恢復速度，如果該區域的散枝落葉以及大型垃圾清運等處理都能在一週內解決，周邊店家的營業狀態能夠快速進入狀況，則該區域的生活品質應屬優良。
不論是專業的房地產經紀人，還是正準備購屋的你，以上雨天四看是否都有好好把它看在眼裡，如果過去沒有，那麼賣厝阿明希望藉由這次分享能讓你更仔細。
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