殘障車位可以買賣麻

在寸土寸金的都市叢林中購屋，不少人最在意的就是停車位的問題，買房最好連帶也買停車位，否則還得煩惱停車問題，要脫手也不容易，因此有人就把腦筋動到無障礙停車位上，因為整棟大樓不一定有此需求者，與其讓它閒置，不如妥善利用。

例如；小陳在看預售屋，也連帶想買車位，他看上了一個被劃為無障礙停車位的車位，因為位置較好，空間又較大，代銷表示可以加價購買，但小陳還是十分擔心，因為自己並不是領有身心障礙手冊者，不知停了會不會被檢舉。

依據建築技術規則第167-6條規定，建築物依法設有停車空間者，其無障礙停車位數量有一定比例規定，例如五十個停車位以下不得少於一個無障礙停車位數量；五十一至一百個停車位，則必須有兩個以上停車位，以此類推。

所以，無障礙停車位到底能不能買？能不能使用呢？

阿明在這提醒大家，雖然法令明定無障礙車位的數量與尺寸，但卻沒有明示該車位該劃分為公共設施或者是個人約定的專有車位，因此建議大家如果真想買無障礙空間車位，必須先看清楚產權是否獨立。

不過目前大部分公寓大廈的無障礙車位都屬於「法定停車位」，就是建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」，而因法定停車位須登記為公共設施，以「共有部分」登記車位編號在房屋權狀上，有產權但沒有單獨的權狀，因此不得與主建物分開買賣，若要單獨移轉只能賣給同大樓的住戶。

但若屬於「增設停車位」、「獎勵停車位」等，則使用上比較靈活，

也就是說，如果該無障礙停車位屬於法定停車位，還是可以買賣，但限制較多；

如果為產權獨立的無障礙車位，則後續運用、轉移空間較靈活。

無障礙停車位的買賣並沒有限制身份，「使用」上也沒有限制必須領有身心障礙手冊者才能使用。

內政部110.7.14內授營建管字第1100811552號函 https://54aming.com/articles/9b5b71