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殘障車位可以買賣麻
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殘障車位可以買賣麻

2022/04/13 | 賣厝阿明 |  14483 | 加入最愛
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在寸土寸金的都市叢林中購屋,不少人最在意的就是停車位的問題,買房最好連帶也買停車位,否則還得煩惱停車問題,要脫手也不容易,因此有人就把腦筋動到無障礙停車位上,因為整棟大樓不一定有此需求者,與其讓它閒置,不如妥善利用。

 

例如小陳在看預售屋,也連帶想買車位,他看上了一個被劃為無障礙停車位的車位,因為位置較好,空間又較大,代銷表示可以加價購買,但小陳還是十分擔心,因為自己並不是領有身心障礙手冊者,不知停了會不會被檢舉。

 

依據建築技術規則第167-6條規定,建築物依法設有停車空間者,其無障礙停車位數量有一定比例規定,例如五十個停車位以下不得少於一個無障礙停車位數量;五十一至一百個停車位,則必須有兩個以上停車位,以此類推。

 

所以,無障礙停車位到底能不能買?能不能使用呢?

阿明在這提醒大家,雖然法令明定無障礙車位的數量與尺寸,但卻沒有明示該車位該劃分為公共設施或者是個人約定的專有車位,因此建議大家如果真想買無障礙空間車位,必須先看清楚產權是否獨立。

 

不過目前大部分公寓大廈的無障礙車位都屬於「法定停車位」,就是建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」,而因法定停車位須登記為公共設施,以「共有部分」登記車位編號在房屋權狀上,有產權但沒有單獨的權狀,因此不得與主建物分開買賣,若要單獨移轉只能賣給同大樓的住戶

 

但若屬於「增設停車位」、「獎勵停車位」等,則使用上比較靈活,

也就是說,如果該無障礙停車位屬於法定停車位,還是可以買賣,但限制較多;

如果為產權獨立的無障礙車位,則後續運用、轉移空間較靈活。

無障礙停車位的買賣並沒有限制身份,「使用」上也沒有限制必須領有身心障礙手冊者才能使用。

內政部110.7.14內授營建管字第1100811552號函 https://54aming.com/articles/9b5b71

共 1 則留言

  • 糾察隊(1)
    邱郁升 於 2022/01/15 12:00

    第二點是錯誤資訊喔

    去年內政部已針對這點發解釋函了!

    內政部110.7.14內授營建管字第1100811552號函

    -

    該無障礙停車位係通用概念,可讓身心障礙者、老人、兒童、孕婦及暫時性受傷者等人員方便使用,非僅限於身心障礙者專用,其管理模式與需持用身心障礙者專用停車位識別證明始得停放之身心障礙者專用停車位「有別」。

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