阿明Line帳號
房事辭典

文章搜尋

所有標籤

房事辭典-本息平均攤還法
製作PDF - 38點 線上P圖 - 需38點

房事辭典-本息平均攤還法

2021/11/03 | 賣厝阿明 |  521 | 加入最愛
需要登入才能製作 | 為何我需要PDF?

阿明和朋友在討論功課,對於怎麼償還貸款利息有不同的看法。

 

阿明:依我專業的角度判斷(推眼鏡),利息多或少,一定和貸款總額和還款時間長短脫不了關係!

朋友:這我也知道啦...但大家的收入不一樣,消費觀念和理財想法都不同,怎麼還利息比較有利,還是要問清楚銀行的專員,多看不同的貸款產品吧!

阿明:你說的沒錯,但我認為少繳一點利息的關鍵在於減少本金!如果有閒錢,少吃一兩頓大餐或是購物衝動,早點清償本金,縮短還款期間,才是根本解決之道!

 

簡述:

將本金和利息一起平均在貸款期間償還,在利率不變的情況下,每月繳的金額固定。

 

內容:

為了讓月繳金額固定,本息平均攤還法每月還款的利息和本金占比不同。初期的是本金占比少、利息多,但隨著貸款餘額逐漸減少,後期的利息也會越來越少,提升要支付的本金,讓月繳金額不變,所以每月所支付的本金和利息加總額度是一樣的。讓房貸負擔平均分擔的好處是還款金額相同,有利掌控每個月的現金流,另作其他規劃,適合趨避財務風險、收入穩定的族群。

 

以長期來看,本息平均攤還法所繳的利息會比較多,因為本金額度會影響利息,所以前期償還的本金少,自然利息計算下來也多。如果經濟能力無虞,想早點脫離負債人生,可以和各家銀行專員討論可行辦法,看是否有其他建議或是提早的還款方案。

.

=====================

粉專:https://reurl.cc/gWWOG4

社團:https://reurl.cc/834xn7

Y T:https://reurl.cc/Nr1MVn

podcast:https://reurl.cc/834a14

.

=====================

小七賣貨便 https://is.gd/ExlInR

蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8

阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE

.

小幫手 https://reurl.cc/2rMRMv

共 0 則留言

更多房事辭典
房事辭典-首購

房事辭典-首購

2021/11/14 | 賣厝阿明 |  69 | 加入最愛

房事辭典-自備款

房事辭典-自備款

2021/11/11 | 賣厝阿明 |  83 | 加入最愛

房事辭典-一段式利率

房事辭典-一段式利率

2021/11/06 | 賣厝阿明 |  856 | 加入最愛