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請問跟仲介買合約轉讓的預售屋要注意什麼
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請問跟仲介買合約轉讓的預售屋要注意什麼

2021/06/08 | 賣厝阿明 |  497 | 加入最愛
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#阿明小教室 #預售屋轉讓服務費

網友舉手問:請問跟仲介買合約轉讓的預售屋,仲介卻說約時間到建商總公司辦理合約轉讓完後,就要立刻匯款仲介所謂的服務費2%,這樣合理嗎?從那一刻合約轉讓後,直到建商通知對保和交屋都跟仲介無關,無須協助或服務嗎?謝謝大家

 

說明:合約轉讓的預售屋就是所謂的「換約」,預售屋所有權在還未登記前,原買方將契約轉讓給承接的買方,未來房子蓋好後,建商就會直接把產權登記在新買方的名下。

參考解答:

 

換約如是透過仲介購買,基本上買方要負擔2%的仲介費,而透過仲介購買預售屋換約,流程其實和購買中古屋相同,而預售屋最後則是請建商公司辦理換約手續。

購買換約預售屋自備款確實需要較多的自備款,也包含仲介費,通常仲介費確切的付款時間點是可以跟仲介討論,一般中古屋的買賣仲介服務費付款時間可分為簽約完成付一半和交屋時付尾款,不過,每家仲介公司的時間點可能不同,可以詢問看看。

請問跟仲介買合約轉讓的預售屋

 

 

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