房事辭典-對保

阿明在同學會上遇見十年沒聯絡的好朋友，他們相談甚歡，喝了幾杯酒之後，朋友問阿明下週能不能陪他去銀行對保，他需要有個人陪著一起去壯膽，加上信任阿明的細心與聰明，可以提醒自己沒注意到的細節。因為那天家人要上班，沒辦法請假，實在沒有辦法了，只好厚著臉皮拜託阿明這位老朋友幫忙。

阿明是個重情義的人，當場就答應了，但是因為阿明也沒有經驗，所以回到家之後，趕緊做功課了解什麼是對保，到時候在銀行才能夠好好表現，不辜負朋友的信任。

簡述：

對保是撥款前的流程之一，貸款核准後，借款人、保證人需要攜帶雙證件、印章、其他文件(依各銀行規定為準)到銀行簽訂借款契約。

內容：

當房貸申請通過之後，銀行的經辦人員(對保人)會聯繫借款人，約定時間到銀行進行對保，過程中，會進行簽署合約、貸款方案說明、核對身分，並辦理開戶手續好做為日後撥款及繳款的帳戶等流程。

雖然過程不是很複雜，但是對保非常重要。對保人必須確認簽署人是不是借款本人、對於合約條款是否充分了解、繳款方式是否有疑慮、合約內容有無任何限制、違約事項處理方式、提前清償等細節，相關問題會在這道手續中解釋清楚，為了減少日後爭議，如果對於貸款事項還有任何問題的話，可以把握對保的時機一次問明白。

對保的注意事項：

1.合約內容：檢查合約內容，注意是否有不合理的條款或要求。

2.貸款利率：確認貸款利率的計算方式，了解年利率、月利率等。

3.綁約問題：注意是否有綁約期限，提前還款會不會有違約金或其他費用，以及計算好貸款週期。

4.還款方式：確定貸款的還款方式，例如：本金攤還、本息攤還等。

5.貸款年限：確認貸款年限，除了留意每月付款金額之外，還要計算總還款成本。

小提醒：在一段時間內要避免多次申請貸款，如果銀行回查聯徵時發現申請人在短期內有申請多次貸款，那麼即使已經完成對保，銀行還是有權力拒絕放貸的喔！

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