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房事辭典 對保

2021/06/09 | 賣厝阿明 |  3091 | 加入最愛

阿明在同學會上遇見十年沒聯絡的好朋友,他們相談甚歡喝了幾杯酒之後,朋友問阿明下週能不能陪他去銀行對保,他需要有個人陪著一起去壯膽,加上信任阿明的細心與聰明,可以提醒自己沒注意到的細節。因為那天家人要上班,沒辦法請假,實在沒有辦法了,只好厚著臉皮拜託阿明這位老朋友幫忙。

 

阿明是個重情義的人,當場就答應了,但是因為阿明也沒有經驗,所以回到家之後,趕緊做功課了解什麼是對保,到時候在銀行才能夠好好表現,不辜負朋友的信任

 

簡述:

對保是撥款前的流程之一,貸款核准後,借款人、保證人需要攜帶雙證件、印章、其他文件(依各銀行規定為準)到銀行簽訂借款契約。

 

內容:

房貸申請通過之後,銀行的經辦人員(對保人)聯繫借款人,約定時間到銀行進行對保,過程中,會進行簽署合約、貸款方案說明、核對身分,並辦理開戶手續好做為日後撥款及繳款的帳戶等流程

 

雖然過程不是很複雜,但是對保非常重要。對保人必須確認簽署人是不是借款本人、對於合約條款是否充分了解、繳款方式是否有疑慮、合約內容有無任何限制、違約事項處理方式、提前清償等細節,相關問題會在這道手續中解釋清楚,為減少日後爭議,如果對於貸款事項還有任何問題的話,可以把握對保的時機一次問明白。

 

對保的注意事項:

1.合約內容:檢查合約內容,注意是否有不合理的條款或要求。

2.貸款利率:確認貸款利率的計算方式,了解年利率、月利率等。

3.綁約問題:注意是否有綁約期限,提前還款會不會有違約金或其他費用,以及計算好貸款週期。

4.還款方式:確定貸款的還款方式,例如:本金攤還、本息攤還等。

5.貸款年限:確認貸款年限,除了留意每月付款金額之外,還要計算總還款成本。

 

小提醒:在一段時間內要避免多次申請貸款,如果銀行回查聯徵時發現申請人在短期內有申請多次貸款,那麼即使已經完成對保,銀行還是有權力拒絕放貸的喔!

 

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