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租屋議價六招讓你安心租便宜~
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租屋議價六招讓你安心租便宜~

2020/12/08 | 賣厝阿明 |  349 | 加入最愛
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租屋大多數民眾會面臨的問題。

地段好生活機能棒的租金貴;每個人的心態應該都一樣,就算感覺很便宜了,還是希望能不能再便宜一點「對唄」。所以,租屋議價是每個人租房要做的功課,但成功的機率就要看方法囉~

  

來來來,阿明教您租屋議價六招,讓您租得安心、租得開心!!

 
詳細解答:

在租屋時,議價是可行的,但要注意「議價技巧」,否則可能會得不償失。但是該怎麼議價呢?

 

阿明提供幾招技巧給大家使用:
1、營造議價的機會:第一印象良好、表明有正當工作、適時說明難處

房東如果不喜歡房客的話,是不會與他進行議價的。所以看房時給房東的第一印象非常重要。若房東是年輕人,就把他當成朋友一樣,與他套好關係;若是年紀比較大的房東,可拿出名片表明有正當工作,先讓房東喜歡你之後,再商量租金方面的問題。
 

跟房東提起租金問題的時候,可以說人生地不熟、工作地點離租屋處較遠等等,在外生活不易,希望省點開銷之類的話。

2、以量制價:跟房東簽二年以上的長期合約
房東最怕的就是遇到租屋空窗期,尤其是遠離市中心、生活機能較不便的房子,通常都會有較長的空窗期,若你找到這樣的屋子,並告訴房東願意長期租賃(至少要二年以上)的話,相信房東會很樂意給折扣。

 

在都市蛋黃區的房子要用長期合約來壓價格的話,也不是不行,只是這種房子,房東根本不怕租不出去,所以恐怕得簽上更長期的合約,例如五年、十年,房東才有可能給優惠。
 

3、租金去尾數或要求內含費用
一般來說租金的定價不是整數就是再加個500的數字,而有些地區的房東因為被房客殺價殺習慣了,所以都會特意留個奇怪的尾數讓房客來殺價,例如說4600或5800,所以如果看到租金尾數不是500的話,可以試著殺價看看哦!


4、事前做功課,比對多家房租
不敢向房東殺價的話,就努力多做功課,找兩三家租屋網交叉比對租屋價格。建議在比價的時候,把交通費和伙食費這類固定支出也稍微計算一下,免得省了租金,卻在其他地方虧了大錢哦!

 

5、屋況、風水、設備皆可拿來議價
屋子如果有問題的話,也可以拿來當作議價的籌碼!但在指出房子問題的時候,可不要為了議價而亂說房子壞話,這樣房東更是會生氣的哦!

 

以屋況不好來議價:如果房間髒亂,可以跟房東說幫他免費打掃,但要減免一、二個月的租金,或是隔音不好、不通風等情形皆可與房東討論。
 

以風水不好來議價:房子若有路沖(大門對馬路)或格局有問題(開門見到床),這類的風水問題,也可提出來看看,但房東若不是迷信的人,就很容易失敗。

 

以設備不好來議價:如果租屋處沒有網路線或附贈家俱太少,可以用需要自己再多花錢租網路、買家具為由,來要求減少租金。

 

6、找朋友一起租屋
房東名下如果有好幾間屋子同時要出租的話,可以找朋友一起來租房子,與房東商量租金降到何種程度,就會與朋友一起承租,也會比較容易成功哦!

 

如果以上這幾招,對房東來說都不管用的話,可以先住進去與房東混熟,居住期間按時繳租並小心維護房子,取得房東的信任及好感,等要續約的時候,再試著以生活不易之類的話博取房東同情,就比較可能成功哦!

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