阿明Line帳號
我想買新建案,地板隔音嚷我玻璃心我該怎麼辦!?
P圖 - 需38點

我想買新建案,地板隔音嚷我玻璃心我該怎麼辦!?

2022/08/10 | 賣厝阿明 |  1074 | 加入最愛

我們在社團常看見網友發問,因為居住環境問與鄰居習慣的問題,每天搞得神經衰弱,導致生活不安寧,晚上睡不好…

那,噪音問題千奇百怪,除了來自房屋外的環境音,還有房屋內的管線設備以及空間迴音…

而在噪音中最讓人頭疼的就是樓上住戶咚咚咚聲響,

如果呢,碰到好說話的鄰居都還好處理,

但是呢,如果樓上住戶不食人間煙火,門關起來相應不理,這時候,惱人的鄰居行為肯定會讓樓下住戶氣噗噗

 

其實,2021年有通過一個關於地板隔音的建築規則法案,針對地板隔音問題有了明確規範。在內政部修正《建築技術規則》第46-6 條中,需要將樓地板隔音效果從現有的 75分貝下降至 58 分貝。58分貝是什麼概念,這邊給大家一個參考,在雙方都聽到彼此聲音的對話音量大約是60-70分貝左右,也就是說今年新制上路後,樓地板的隔音效果是需要連窸窸窣窣的鄰居對話聲都聽不見的環境。以台灣過去常見的建物來說,15公分混凝土樓板隔音指標大約落在75分貝,所以光靠樓板構造厚度加厚,是沒辦法達到新制規定的58分貝隔音標準。

 

那你可能就會想說,是不是樓地板越厚隔音效果就越好呢?

朋友啊,不是這樣喔,這邊要特別注意,如果建商把鋼筋混凝土的厚度加大,雖然可以達到隔音效果,但是因為混凝土太厚,會讓整個建物重量增加,當地震發生時,反而會產生更大的搖晃,對安全更不利。

 

一般來說,如果建案是15公分的混凝土樓地板,那他上面必須搭配降噪17分貝的隔音緩衝材料;而如果是12公分的混凝土樓地板,則是必須搭配降噪20分貝的隔音緩衝材料。

這邊要特別注意,除了住宅上方樓板要做隔音,且隔音效果至少要降到58分貝比原規範的降低17分貝以上,

如果妳住的地方樓上是被當作機房等設施放置的空間,那樓地板的隔音效果必須降低25分貝以上,才算符合室內分貝數的標準喔!

 

接下來阿明要跟大家分享新法實施後,隔音構造應該施作在哪個位置才正確

這邊阿明先破題一下,不論妳喜愛的是磁磚、木地板還是石塑地板﹖只要隔音構造施作在#樓地板水泥結構內部。不管你將來要替換哪種地板材質,未來都不會有任何問題。

 

這邊的重點就是,隔音施作在樓地板水泥結構中的工法,您將來除了可以隨意更換任何一種地板材質,#不論樓上住戶怎麼裝修;隔音構造永久存在於樓地板水泥結構中。一勞永逸!

 

關於地板隔音問題,目前新建案常見處理方式如下

很多建商在成本考量下,選擇將隔音簡易施作在#表面,而非結構內部,此種將隔音薄墊直接黏貼表面材背面的方式,日後替換表面地板#便會連同隔音墊一起拔起,

 

這種施作在表面方式,未來也只能適用在木質或石塑地板材質,所以說,你將來如果想替換地板材質,那就代表你的地板隔音要再重新施作一次,也就是說,除了預算部分會無形增加,也限制了您將來選擇更換地板材質選項.

 

所以消費者在購屋前應確認該標的地板隔音材質,阿明建議選擇先費者可以選擇將隔音構造施作在#樓地板水泥結構內部的建案,畢竟,買一個房子住是每個人一生大事,如果住的開心才能安居樂業,大家說是嗎~

 

最後,關於樓板隔音新規是在2021年 1 月 1 日正式實施上路,這邊阿明要貼心提醒各位,除非是浴廁,陽台或樓下不屬於居室樓地板,否則只要是今年元旦後新申請建案都需要符合上面提到的法規,最近有想入手新建案的朋友可以再多多注意喔!

 

後記,阿明個人喜歡的地板是磁磚,我會喜歡瓷磚的原因也跟大家分享

  1. 瓷磚時尚美觀、舒適耐用,保溫性能好。
  2. 它不易藏污納垢,清理保養方便,使用壽命長,一般可用10—20年;
  3. 防火、防水、防腐,環保健康。
  4. 瓷磚造型色彩豐富,可以實現圖案拼貼,更具時尚魅力,而且打理特別方便,掃一掃、擦一擦即可非常乾淨。
  5. 瓷磚經久耐用,完全不用擔心潮濕問題及被硬物划傷的問題。

資料來源

建築技術規則建築設計施工編 §46-6|https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070115&flno=46-6

=====================

粉專:https://reurl.cc/gWWOG4

社團:https://reurl.cc/834xn7

Y  T:https://reurl.cc/Nr1MVn

podcast:https://reurl.cc/834a14

=====================

蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8

阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE

阿明電子書 https://readmoo.com/publisher/2831

共 1 則留言

  • 糾察隊(1)
    [email protected] 於 2021/11/25 10:28

     樓板隔音隔震、地板隔音隔震、夾層隔音隔震--3.0、6.0、8.0、10mm隔音制震阻尼氈

    真正樓板是隔震而非隔音,樓板是RC固體結構與人做動者跳動或走動,產生低頻共振結構聲音,而非主機體發出聲音是同的,為何中空樓板隔音差主要是RC結構相連接而導致的,需求6.0mm超高比重且一定厚度制震隔音阻尼氈,才能有效遏阻結構共振傳導。在97年與皇翔建設做過大樓17樓板鋪設6.0mm制震隔音阻尼氈之後,取鋼筋5cm舉高掉落與人體跳動,竟然如此好且安靜,結構共振幾乎不存在。所以全世界大樓樓板幾乎有結構共振傳導問題相當嚴重,台灣大樓集合住宅密集,樓板共振噪音不處理好,相信糾紛層出不窮啊! 給我們舒適寧靜住家環境,是你我共同心聲與期望。

     

    中空樓板厚度25cm代表隔音比較好嗎?答案是:錯
    為何是錯的,有位相當出名建設師來到台中國家地堡,彼此因隔音問題起爭論,我舉例大樑柱寬約80cm左右,我左側取+圓銅板,右側請建設師將耳朵靠近樑柱,我輕輕一敲右側建設師聲音好大。建設師說明白了,這是RC固體結構傳導聲音,是屬於共振傳導,非地板厚度加厚,一點關係也沒有。假使在牆厚度加厚對於隔音是有加乘效果喔。

    許住戶新屋為中空樓板隔音差來函原文:
    你好,
    最近買新房,也已裝修完畢,但樓上住戶搬進後,就不斷有腳步聲等共振低頻噪音。
    建商號稱中空樓板隔音佳,卻仍無法有效阻隔噪音?
    由於已裝潢完畢,是否仍可施做隔音設施?費用又該如何計算?

     

    3.0mm隔音毯(氈)主要針對隔音差、低頻噪音而設計的,3.0mm x1M重量6kg,一捲90kg,材質是橡膠+特殊材料(台灣自製自銷),非一般市售塑膠低成本材料,真正隔音非是隔分貝而是隔頻率多少,而是隔頻率帶HZ代表頻率,HZ越低頻63~125HZ代表隔音越好,越高頻1KHZ~4KHZ代表隔音越差,台灣建商幾乎講究成本,不講究質量,外在裝飾富麗,內在非常不重視隔音,用輕隔間、輕質灌漿隔間、樓地板薄、水管聲、水鎚聲、住的品質差,無法舒適且安靜休息,目前大樓林立問題一籮筐樓板走路聲、跳動聲、拖椅聲、音樂聲、水鎚聲、水管聲'這些噪音問題好好詳細規劃,不僅住户住寧靜,建商自然賣的好,這就是雙贏。 
     

    *重量重隔音氈:

    1.重量越重代表對低頻隔音能力越好,中高頻相當更好

    2.一般隔音差用材料錯誤,如岩棉、玻璃纖維棉、低比重遮音毯,皆是輕而防音差,無法有效降低噪音

     例如水泥牆就是重量隔音相當好,輕隔間隔音差、乾濕隔間隔音差,皆是輕。水泥牆缺點易聲音傳導

    ,遇低頻噪音產生震動噪音。

     

    *硬度高70~75隔音制震好

    1.低頻噪音產生震動噪音,固體震動噪音易聲音傳導,需要厚度橡膠材料有效降低震動噪音,一般做隔

     音很好考慮到此點問題。

    2.隔音加岩棉、玻璃纖維棉、低比重塑膠材料遮音毯,附合矽酸鈣板、石膏板上效果打折且隔音差。

    3.開發3mm隔音氈隔音隔震要好,這就是關鍵。

     

    牆面隔音制震施作工法:
    1.首先金屬當骨架8.5cm架好
    2.左面用環球牌石膏板15mm做支撐面,右面用環球牌石膏板15mm做支撐面
    3.左面用3.0mm隔音毯與石膏板用白膠15mm貼合,用釘槍固定,右面用3.0mm隔音毯與石膏板用白膠15mm貼合,用釘槍固定
    4.左面再一層環球牌石膏板15mm做面材,右面面再一層環球牌石膏板15mm做面材,即可完成隔音
    5.為何沒有吸音棉、岩棉、玻璃棉,這些材料是隔冷隔熱保溫材,放在骨架內幾乎對隔音沒有幫助。
    6.如果有回音問題,吸音材就有用,可以降低回音之回響時間,同時音樂變得柔和悅耳,且清晰。


    成功案例

    1.108年5月13台中市南區蔡先生小孩跳動與打球影響甚大,樓下住戶經常來敲門吵架,購買6mm隔音減震氈舖設後,幾天看見樓下住戶詢問回答不吵了,你們舖什麼東西為何改善那麼好,我朋友也有此問題,想採購啦!

    2.108年3月台中市西屯區賴太太小孩跳動與打球影響甚大,互相告來告去,吵兩三年終於解決,購買6mm隔音減震氈舖設後,樓下住戶不在爭執了。

     

    3.105年2月5日因彈鋼琴影響樓下住戶抗議,建議舖6mm隔振隔音氈完工後,馬上測試效果非常好,問樓下住戶如何,沒有聽到聲,客戶也馬上告知我們,非常感謝,會為我們推廌產品
     

    4.桃園廖小姐原先是拋光磁磚,孩子小玩球、跳動經常被樓下抗議爭執,104年5月中旬平舖6mm隔音減震氈後,孩子一星期玩球、跳動完全沒有被抗議,效果相當好。
     

    5.高雄左營陳太太與廖小姐問題幾乎一樣,104年3月22日採購平舖6mm隔音氈後,孩子一星期玩球、跳動完全沒有被抗議,104年6月1日詢問效果相當好。

     

    產品特性
    防焰性:通過塑膠防火實驗中心驗證為CNS7614-1級
    ●超高比重:密度高隔音超級效果顯著。
    ●超強隔音、隔振
    ●防振性:彈性佳、防滑、優良、斷音防振性能
    ●耐酸鹼:具有良好耐化學藥劑。
    ●耐溫寒:具有斷熱效果好
    ●耐候性:長期使用,保持性良好
    ●耐油性:耐汽柴油、煤油且不吸油。
    ●耐磨性:機械強度大,耐磨擦力強。
    ●耐風化:不易老化,不造成二次污染、保持性優良。
    ●防水性:不易吸水,可防霉、不易腐蝕。
    ●綠色材:產品環保綠色材料、產品可百分之百回收再製;價格便宜。

     

    產品規格
    3經濟級3.0mm x1Mx 15M = 90kg(約4.53坪 )隔音系數  (隔輕隔間隔音用)

    頻        率

       125HZ

       250HZ

       500HZ

       1000HZ

       2000HZ

       4000HZ

    隔   音   值

        20dB

        23dB

        28dB

        33dB

        39dB

        45dB

    經濟級6.0mm x1Mx 10M =120kg(約3.03坪 )隔音系數 (隔樓地板、牆面用)

    頻        率

       125HZ

       250HZ

       500HZ

       1000HZ

       2000HZ

       4000HZ

    隔   音   值

        29dB

        31dB

        36dB

        41dB

        47dB

        52dB

    經濟級8.0mm x1Mx 10M =160kg(約3.03坪 )隔音系數(地板、樓板、牆面用) 

    頻        率

       125HZ

       250HZ

       500HZ

       1000HZ

       2000HZ

       4000HZ

    隔   音   值

        32dB

       36dB

        41dB

        46dB

        51dB

        56dB

    經濟級10.mm x1Mx 10M =200kg(約3.03坪 )隔音系數(地板、樓板、牆面用) 

    頻        率

       125HZ

       250HZ

       500HZ

       1000HZ

       2000HZ

       4000HZ

    隔   音   值

        35dB

        39dB

        44dB

        49dB

        54dB

        59dB

    物性
    延伸:25%
    抗拉:50kgf/㎝2
    硬度:70±5(shore)
    耐溫:80

     
    國家地堡有限公司
    電話:04-22630491 
    傳真:04-22603472
    E-mail:
    [email protected]
    台中市(402)南區福田三街302-1號

更多房事QA