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「房事辭典」 廣告戶Builder discount unit

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阿明:這傳單上的房子真便宜,如果買到就賺到了!

小君:羊毛出在羊身上,太便宜的房子一定有什麼問題。

阿明:有這麼嚴重嗎?這房子的廣告看起來真的很吸引人耶!

小君:聽說這傳單上的房子叫廣告戶,他們的房型都很特殊,想要買的話一定要謹慎小心。

 

簡述:

廣告戶是指某建案的特殊戶別被刊登於廣告上,通常是首購型、總價低、小坪數的房型較為常見,多半以低於區域行情的總價或單價吸引購屋前來看屋。

當房市景氣比較低落時,有不少建案就會推出「廣告戶」的行銷策略,但是過往的廣告戶通常讓人「看得到,卻可能吃不到」,不過現在的廣告戶會讓人買得到,只是購買這些廣告戶以前,務必要留意其中的奧妙細微處!

 

價位比一般房屋便宜的廣告戶一定有原因,這中間可能暗藏著不少缺點,比如樓層較低、格局較不好、位置在第4層的樓段、剛好在車道上方的位置、中繼水箱的上下樓層、可能受到噪音干擾,或者棟距不佳、通風採光較不好的戶別;另外像是車位難停、位置不好的房子,也多半是成為廣告戶的原因。

 

此外,有些主打送裝潢的廣告戶,購屋族得弄搞清楚購屋價格究竟包含哪些傢俱或設施;而且已經裝潢好的建材品質或收納空間,也不見得可以符合居住習慣,但是由於價格優勢,便宜的廣告戶依舊吸引不少有預算考量的民眾。