雲林北港星巴克現址土地出售，地價引發熱議 雲林縣北港鎮華南路的星巴克現址，昨日傳出地主有意出售土地的消息。一份由北部房仲業者流出的廣告單顯示，該地115.9坪要價3.5億元，換算單坪價格超過300萬元，引發當地民眾熱議。然而，在地房仲業者澄清，該土地實際面積應為480多坪，每坪價格約70多萬元，並非廣告單所稱的天價。 北港華南路一帶近年來發展迅速，麥當勞、肯德基、家樂福、秀泰影城、星巴克等知名連鎖品牌相繼進駐，加上北港朝天宮每年吸引大量進香人潮，使得該地區成為北港鎮的新蛋黃區。此外，縣政府積極推動北港糖廠市地重劃工程等大型建設，進一步推升了該地區的地價。 ...
富品建設啟動「富品南京」新建工程，推動都市更新與危老重建 富品建設專注於都市更新與危老重建領域，於2025年3月9日舉行「富品南京」新建工程開工典禮。該案位於台北市松山區南京東路五段，緊鄰麥帥橋，基地面積約393.25坪，地理位置優越，鄰近捷運南京三民站與松山站，交通便利。富品建設董事長曾富瑋表示，此案不僅能活化市容，更將帶動周邊老屋重建風潮，為城市注入全新活力。 「富品南京」歷經多年整合，最終由富品建設以「複合式創新模式」成功整合，並於去年底完成舊建築拆除。未來將興建地上22層、地下6層的智慧建築，結合綠建築與耐震設計，並導入節能與綠能技術，致力打造高效能、永續發...
基隆捷運計畫進展與經費審議現況 基隆捷運的綜合規劃報告已於2024年1月31日獲得行政院核定，路線從南港延伸至八堵。新北市政府接手後，立即啟動基本設計作業，並在同年年底完成。目前，新北市政府已將基本設計工程經費提送公共工程委員會審議，正等待中央核定。新北捷運局表示，希望中央能盡快核定經費，以便進行後續的發包作業，確保基隆捷運能如期如質完工。 新北市捷運工程局長李政安說明，基隆捷運屬於中央規劃的LRRT捷運系統，土建工程需要參考機電系統的參數進行設計，因此必須先辦理機電系統的招標作業。此外，基隆捷運全線長達15.6公里，土建工程經費龐大，國內營造廠商的承攬能力有限，無...
預售屋買賣契約查核結果出爐，違規建商最高罰30萬元 行政院消費者保護處（簡稱行政院消保處）於3日公布了「113年度第2次預售屋買賣定型化契約查核」結果。這次查核共計60個建案，其中有11個建案違規，主要違規項目包括「契約審閱期不足5天」、「房地標示及停車位規格不符」、「驗收條款不當」及「通知交屋期限問題」等四種，違規建商最高可被罰款30萬元。 本次查核分為兩部分： 一是113年9月至12月間對全國（澎湖縣、金門縣、連江縣除外）50個建案的基本查核； 二是113年5月至8月間對全國銷售戶數排名前10名的建案進行額外查核。查核項目包括「契約審閱期」、「房地標...
房貸利率上升與信用管制下，法拍市場未見斷頭潮 近期，銀行大幅提高房貸利率，加上央行實施第七波信用管制，許多市場人士原本預期會有不少人因繳不起房貸而導致房屋被法拍。然而，半年過去了，最新的法拍市場統計顯示，各地法拍屋的新增數量有限，甚至雙北地區的法拍屋數量不增反減，房市並未出現預期的斷頭潮。 更令人意外的是，台北市及六都以外的縣市，法拍屋的加價率反而逆勢上升，顯示投資人對房價仍持樂觀態度。今年前兩個月，全台法拍屋待標件數共2014件，僅比去年同期小幅增加108件。六都中，台中增加較多，但也僅增加30件，高雄增加11件，台南僅增加8件。雙北地區則沒有增加，反而減少，台北...
父母轉讓預售屋給子女，需注意贈與稅問題 近年來，預售屋市場越來越熱門，許多父母會購買預售屋，並在房屋還沒完工、取得所有權之前，就將預售屋的權利轉讓給子女。財政部南區國稅局提醒，預售屋是指已經取得建造執照但尚未完工的建案，購買者擁有未來請求不動產過戶的 「權利」。這種權利屬於遺產及贈與稅法中所定義的「有財產價值的權利」，如果父母無償將這種權利轉讓給子女，就屬於贈與行為，需要計算贈與價值並申報贈與稅。 南區國稅局進一步解釋，如果父母用自有資金為子女購屋，或者先取得房地產所有權後再贈與子女，這種情況屬於贈與不動產，贈與價值應以贈與時的土地公告現值和房屋評定現值來計算...
台中北屯房市熱潮：醫療與科技新貴成主力買盤 台中房市正全力吸引剛性自用族群，尤其是新設立的醫療園區和科學園區，預期將吸引大量醫護人員和科技新貴進駐，成為區域建案的主要買家。即將在今年啟用的台中市立醫院園區，近期已在官網發布徵才訊息，周邊的新建案再次迎來了醫護人員的賞屋潮。 「台中市老人復健綜合醫院」BOT案是台中首座市立醫院，佔地4.88公頃，由中國醫藥大學取得經營權，計劃打造成高規格的AI醫養合一智慧園區，設置具有醫學中心品質的區域醫院和長期照顧服務機構。根據官網的徵才訊息，預計今年9月開幕，北院區與南院區合計提供1,427床的醫療量能，力爭成為全台高齡智慧醫療示...
文山區房價飆升，不再是台北市的「蛋白區」 過去，台北市的文山區被認為是房價相對便宜的區域，但近年來，隨著一些大型建案的推出，這裡的房價已經大幅上漲，不再像以前那樣「便宜」了。最近，一個名為「國泰悠然」的新建案即將在329檔期推出，這個建案靠近順興公園，環境確實很不錯，但價格卻讓人感到驚訝。 近年來，許多知名的建設公司，如元利建設、漢皇建設、國泰建設等，都開始在木柵地區推出新建案。加上捷運環狀線南環段的建設，這個區域的房價開始快速上漲。從每坪60多萬到70多萬，一路漲到85萬到120萬元，甚至有些建案的成交均價已經超過每坪100萬元。 雖然文山區的房價...
預售屋解約潮來襲！全國累計逾2800件，高雄、桃園、台中最多 根據內政部最新數據，截至2024年11月，全國預售屋解約件數已累計超過 2,800件，其中 高雄市 以 600多件 居冠，其次是 桃園市（440多件）與 台中市（330多件）。專家分析，解約原因包括 無力繳款、建案問題 與 標的不符預期，尤其受 限貸令 影響，購屋族資金壓力大增，導致解約潮湧現。 解約現況分析 區域分布： 六都： 高雄市：600多件。 桃園市：440多件。 台中市：330多件。 新北市、台南市：各超過240件。 台北市：110多件。 非六都：...
高雄地價飆漲！楠梓區住宅用地漲7.8%，全國漲幅冠軍 內政部最新發布的 第六十三期全國都市地價總指數 顯示，全國地價比上期上漲 2.58%，其中 高雄市 以 4.55% 漲幅居六都之冠，主要受惠於 南部半導體S廊帶 的產業群聚效應與交通建設推動。楠梓區 更以 6.62% 的地價漲幅，成為全國三百多個行政區中的漲幅冠軍，其中 住宅用地 飆漲 7.8%，表現最為亮眼。 高雄地價上漲原因 產業發展：南部半導體S廊帶 推動，吸引 台積電 等企業進駐，帶動廠辦與住宅需求。 交通建設：新台十七線 等重大交通建設，提升區域聯外便利性。 生活機能完善：楠梓海科大東...
陽明山豪墅慘跌！1.4億買進，9100萬賣出，打65折脫手 陽明山億級豪墅市場冷清，最新實價揭露顯示，士林區 「過院來」 豪墅社區中，一戶於去年聖誕夜以 9,100萬元 成交，對比11年前購入價 1.4億元，相當於 打65折 脫手。這筆交易不僅跌破億元大關，更反映陽明山豪墅市場的疲軟現況。 交易細節 物件資訊： 屋齡：約 17年。 地坪：約 83.53坪。 建坪：約 193.92坪。 格局：地上 5層、地下 1層 獨棟豪墅，附 3個車位。 交易紀錄： 2013年12月：以 1.4億元 購入。 2023年12月...
房租漲不停！整層住家年漲2.63%，台北雅房漲幅4.58%居冠 根據內政部最新統計，儘管全國平均房租微降 0.84%，但細看各租屋類型，整層住家 房租不到一年漲幅達 2.63%，分租雅房 也微漲 0.3%。其中，新北市 整層住家漲幅最大（2.63%），高雄市 獨立套房漲幅最高（2.64%），而 台北市 分租雅房漲幅 4.58%，居六都之冠。 各租屋類型漲幅分析 整層住家：全國平均漲幅 2.63%。新北市漲幅最大（2.63%）。 獨立套房：高雄市漲幅最高（2.64%）。 分租雅房：全國平均微漲0.3%。台北市漲幅 4.58%，為六都最高。桃園市是唯一...