股市不會跌？阿明：2年前說房價不會跌的人，現在沉默了 文／賣厝阿明知識+ 最近身邊很多朋友在討論股票，開口閉口都是「台積電飆破2200」、「台股5萬點不是夢」。 阿明聽了只是笑笑，因為這些話，聽起來太熟悉了。 2年前，他們也是這樣講房市的。「房價只會漲不會跌」、「現在不買以後更買不起」、「蛋黃區永遠不會跌」。結果呢？現在那些人，...
老屋翻修大紅利來了，但這波到底誰吃得到嗎？ M傳媒房產中心／M編 內政部即將啟動的「老宅延壽計畫」，最近在市場上引起不小關注。鎖定屋齡30年以上的公寓與透天住宅，最高補助可達65%，加上地方政府可能再加碼，等於民眾只需負擔約3成多費用，就有機會完成一整套翻修工程。 從政策內容來看，這不只是單純的修繕補助，而是一次整合型的資源投...
幾間房子剛出掉！他低調喊「好險安全下莊」 網友：這波房地產會比想像中更久 文／賣厝阿明知識+ 最近在房市社群看到一篇文，版主淡淡一句：「最近把庫存幾間房子陸續出掉，這波房地產恐怕會比想像中差更久，好險安全下莊。」 有人羨慕：「恭喜逃命成功。」也有人質疑：「現在賣是認賠還是小賺？」更多人追問：「所以你覺得會跌多久？」 阿...
都更地下室有持分就能多分面積？專家破解迷思：關鍵在「權利價值」不是坪數 文／朱哥聊房市 都更重建的分配問題，一直是地主最關心的焦點。其中，一個常見的迷思是：「地下室有土地持分，能不能多要求分配室內面積？」專家直接給答案：通常不行，但實務上有談判空間與例外情況。 地下室持分不等於可多分面積 在都市更新或危老重建中，分配原則不是看「...
28歲房仲創作者子杰猝逝引關注 山哥直言：房仲的工作權，是這個產業最被忽略的一塊 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 年僅28歲的房仲創作者「子杰」在睡夢中離開的消息傳出後，他的YouTube頻道湧入大量粉絲留言，一句句不捨與惋惜，讓人看見這位年輕創作者曾經帶給市場的溫度。 對許多人而言，他是一位願意分享第一線看屋經驗、用最直白方...
情情代書稅務小教室：2026報稅，房貸族、租屋族、賣屋族分別要注意什麼？ 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 5月報稅季開跑囉！今年申報期限延長到6月1日。情情今天就用最白話的方式，分別幫房貸族、租屋族、賣屋族整理報稅重點，讓你該省的稅一毛都不漏掉！ 兩大減稅利多，先記起來 不管你是哪一族，今年綜所稅有兩項關鍵變動...
地政士是「地面師」還是守門員？富哥：比例再低，遇到一次就是毀掉一個家庭 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近「地面師」這個詞很紅，隨著影視作品和社會案件大量曝光，越來越多人把「地政士」和「詐騙共犯」畫上等號。地政士公會全聯會跳出來喊冤：全台約1.1萬名地政士，涉案被判刑的比例不到萬分之三，2024年甚至只...
交屋不是簽完就結束！鑰匙沒到手，你的房子可能還在別人掌控中 文／M傳媒房產中心／綜合報導 很多人以為，房屋交易只要完成過戶、拿到權狀、銀行貸款撥款，就代表一切塵埃落定。但現實是，最後一個看似最不起眼的環節，反而最容易出問題——鑰匙交接。 近期就有民眾反映，房子已經完成交易，但自己身為買方，卻遲遲拿不到鑰匙。前手仲介僅表示「已用平信寄出」，...
屋齡36年「金鑽天下」獲2100萬補助！台南自主更新補強結構，住戶省百萬 文／M傳媒房產中心 M編 屋齡超過36年的台南東區「金鑽天下」大樓，因外牆磁磚嚴重掉落、地下1至2樓結構安全疑慮，社區成功爭取中央及地方補助逾2100萬元，目前已展開結構補強工程。這是台南市政府推動自主更新政策的重要指標案例，也為老舊社區改善居住安全提供可行路徑。 ...
「專約是騙來的！」房仲帶看反遭屋主當場開轟 同業傻眼：終於懂為何仲介一直被罵 M傳媒房產中心／綜合報導 房仲到底是在幫忙成交，還是在破壞交易？近期一名自稱房仲的網友在臉書《賣房知識家》社團發文，分享自己近期遇到的一次租屋帶看經驗，坦言「終於理解為什麼很多人這麼討厭仲介」，貼文曝光後，引發大量網友與房仲同業討論。 該...
配合台積電S廊帶！高雄啟動20處農業區通盤檢討，5場座談會廣納民意 文／M傳媒房產中心 M編 高雄市政府為落實半導體S廊帶產業布局，並接軌2050淨零排放目標，正式啟動「原高雄市都市計畫農業區專案」通盤檢討。都發局將針對三民等5個行政區的20處農業區，就公共設施服務水準、交通系統承載能力及都市發展支援機能進行評估，適度引導土地合理利用。公開...
60歲老將苦撐、移工填補人力缺口、年輕人拒絕工地，營造業「三層斷層」危機 文／M傳媒房產中心 M編 前幾天M編跟一位營造廠老闆聊天，他感嘆：「現在工地不是老欸，就是外國人。老師傅六十幾歲還在爬鷹架，年輕人沒人要進來。」 這句話背後，是營造業真實的「三層斷層」危機。 第一層：老師傅退不了，技術正在消失 走進新北泰山區的工地，...
