台糖台中「黃金地塊」大放送！建商搶破頭的低碳住宅新商機 台糖公司最近在台中房市投下震撼彈！不僅準備釋出北屯區、東區兩塊「鑽石級」土地，更首度在台中推出「低碳住宅」合作開發案，消息一出立刻吸引各大建商摩拳擦掌，準備搶攻這波綠色商機！ 北屯「陳平段」：隱藏版學區寶地 台糖首波主打的是北屯區「陳平段」1,764坪土地，位置就在水湳路、衛道中學東南側，目前是停車場，但周邊住宅需求旺盛，容積率280%，地價潛力上看每坪百萬元！ 為什麼建商眼睛發亮？ 衛道中學明星學區加持，家長搶房保證 水湳經貿園區發展帶動北屯房市熱度 台糖首推「低碳住宅...
高雄岡山公辦都更啟動 三嘉開發31億打造智慧社宅聚落 高雄市政府繼亞灣智慧公宅招商成功後，今日再宣布岡山87期重劃區信義段公辦都更案評選結果，由「三嘉開發」與「尚發營造」組成的「岡山信義合作聯盟」獲選最優申請人。全案預計投資31億元，將為北高雄新增409戶住宅，其中市府可分回48戶社會住宅，強化區域居住供給。 鑽石金三角成形 岡山躍北高雄核心 高雄副市長林欽榮指出，岡山作為北高雄科技廊帶樞紐，近年透過捷運RK1聯開案、新舊行政中心都更案等重大建設，逐步串聯「站前商圈、新行政中心、大鵬九村生活圈」三大核心，形成「岡山鑽石金三角」。此次公辦都更案將進一步活化公有土...
營建業景氣微幅回升 但房市盤整格局確立 根據台經院最新公布的營業氣候測驗點，2025年2月營建業景氣測驗點為102.46點，較1月的101.98點微幅上升0.48點，呈現小幅回溫態勢。然而，整體變動幅度有限，顯示業者對景氣看法仍趨保守。 住宅市場交易量不足 工業不動產需求仍穩 住宅市場：受央行信用管制、打炒房政策持續影響，加上新青安房貸效應減弱，買氣呈現觀望，交易量仍顯疲軟。 營造業：雖然成本壓力高，但民生及交通建設持續推動，支撐業者對景氣持平看待。 工業不動產：科技業需求仍穩，尤其科技聚落周邊（如中科、南科）的廠房、倉儲等需求較強，成為市場亮點。...
台中軌道經濟發威！捷運多線齊發帶動房市新熱區 台中捷運建設全面啟動，不僅藍線將於今年6月動工，綠線延伸至大坑、彰化的可行性評估也獲行政院通過，近期橘線（機場捷運）延伸清水、紅線（豐原-北區）更通過交通部審查，待行政院核定後即可進入實質規劃。多條捷運線推動下，台中「軌道經濟」效益浮現，吸引企業搶進布局，連台北101都宣布進駐綠線市政府站的「置地廣場」，為台中房市再添利多。 捷運藍線動工在即 海線房市異軍突起 儘管央行信用管制讓全台房市降溫，台中卻因重大建設支撐，尤其房價基期較低的海線地區，受惠於捷運藍線議題，漲勢驚人。根據實價登錄，近三年沙鹿區房價從每坪25萬元...
社宅政策新方向：混居融合、租金分級 兼顧弱勢與公平性 為落實居住正義，政府推動「八年百萬戶租屋家庭支持計畫」，目標透過興建社會住宅、擴大包租代管及租金補貼等措施，滿足不同族群的居住需求。然而，外界關注經濟弱勢標準是否放寬、租金分級是否調整等議題。內政部次長董建宏強調，社會住宅應以「混居」為核心，避免過度集中弱勢族群導致標籤化，同時租金訂定將參考市場行情，確保負擔率不超過收入的30%，符合國際標準。 社宅現況：全台已突破20萬戶 截至2025年2月，政府直接興建的社會住宅達12.1萬戶，包租代管有效契約數8.6萬戶，累計媒合近15萬戶，總量突破20.7萬戶。此外...
囤房稅2.0設籍規定爭議 財政部澄清：比照地價稅 並提供解方 近期囤房稅2.0新制引發討論，其中要求自住房屋須完成戶籍登記才能適用優惠稅率，被部分人士認為是「變相懲罰民眾」。對此，財政部今（15）日澄清，此規定是比照地價稅的既有作法，並針對特殊案例提供解決方案，例如將閒置房屋出租即可適用較低稅率，強調政策目的在於鼓勵房屋有效利用，而非增加民眾負擔。 自住優惠稅率設籍規定 財政部說明三大考量 財政部表示，囤房稅2.0針對自住房屋增設「戶籍登記」要件，主要基於以下原因： 與地價稅一致：現行地價稅的自用住宅優惠稅率（千分之2）即要求設籍，此次房屋稅比...
亞昕集團重押台中房市 486億六建案搶攻精華地段 台中房市近年發展火熱，吸引建商爭相布局。亞昕集團（5213）看準區域潛力，今年將一口氣在台中推出六大建案，總銷金額高達486億元，佔全年推案量一半以上，展現強勢插旗台中的決心。 亞昕集團總裁姚連地表示，台中具備交通建設、產業投資及重劃區開發等利多，未來將持續鎖定熱門區域購地，包括北屯14期、水湳經貿園區、南屯捷運站周邊及大里區等精華地段，並評估西屯中科附近土地，因應市場需求推出新案。 上半年推三案 總銷156億元 董事長姚政岳指出，上半年已確定推出三大建案，包括北屯14期「洲際段」、「榮德段」，...
【228億祖產等繼承！新北地政出動「行動服務隊」幫您找回家族財產】 您知道嗎？新北市目前有高達228億元的土地與房產正等待繼承人認領！這些被遺忘的家族財產包括1萬1,617筆土地及983棟建物，其中最引人注目的是一塊位於新板特區精華地段的119坪商業用地，價值驚人達6.7億元。 為協助民眾辦理繼承登記，新北市地政局特別規劃「行動服務專車」，將於3月28日至6月17日期間，深入各區公墓、廟宇及市場等場所，提供10場次的諮詢服務。特別配合清明掃墓時節，服務團隊將進駐新店四十分公墓、新莊生命紀念館等處，讓民眾在祭祖之餘也能順便處理繼承事宜。 地政局地籍科長...
【紡織大廠轉型記：遠東新、南紡靠"土地變黃金"突圍】 最近紡織業真的不好混！遠東新和南紡這兩家老牌紡織大廠在法說會上大吐苦水，中國低價傾銷、東南亞搶單，再加上川普可能再祭關稅大刀，讓本業越來越難賺。不過他們可沒在怕，因為手上還握著秘密武器——那些年買下的土地，現在都變成會下金蛋的雞啦！ 先來看遠東新，他們去年靠賣房子就賺了64億，比前年多賺了35%，根本是紡織廠裡的隱形建商！現在最夯的是板橋那個7萬多坪的"T-PARK"通訊園區，其中住宅二期正在蓋，預計2028年完工。桃園內壢還有3萬坪土地要變身成住宅區和商場，這塊大餅2020年就開始規劃了，現在就等政府點頭。 ...
【房市寒冬來襲！建商求生術大公開】 最近房市真的冷到不行！根據《住展雜誌》最新調查，雙北市去年第四季推出的51個新建案，竟然只有2個完全賣完，完銷率慘跌到只剩3.9%，創下歷史新低紀錄。這就像開了一間餐廳，準備了滿滿的菜，結果客人只來了小貓兩三隻，老闆心裡肯定涼颼颼。 為什麼會這麼慘？住展發言人陳炳辰表示主要是央行連續打房，加上銀行貸款緊縮，雙重打擊讓買房的人都不敢出手。現在預售屋市場有多冷？一個禮拜平均只成交1組，來看房子的人也只剩10幾個，跟以前熱絡的時候完全不能比。 不過有趣的是，雖然買氣冷清，建商推案量卻創新高！這是因為很多建案早就規劃好了，...
【社宅新變革】全國統一登記平台要來了！申請社宅不當「資料輸入員」！ 每次想申請社會住宅就頭痛嗎？A縣市填一次、B縣市再填一次，資料反覆輸入到手軟。更氣人的是，好不容易在台北排到第1000號，結果老家高雄有新社宅釋出卻完全不知道！這種「各縣市各自為政」的亂象終於要被改革了！ 內政部最近聽到大家的心聲，正在研議建立全國統一的社宅登記平台。以後就像買演唱會票一樣，只要登記一次，系統就會自動幫你配對全台適合的社宅機會。政府也能透過這個平台，真正掌握大家需要的房型、地段，不會再出現「蓋了沒人住」的蚊子社宅。 其實荷蘭早就有一套超聰明的「積分制」：排隊越久分數越...
買預售屋竟被當『盤子』？朋友晚半年買同社區省200萬，建商還叫他封口！ 你知道買預售屋最痛的不是交屋延遲，而是發現自己成了『最盤買家』嗎？ 一位網友去年10月開心簽約買下預售屋，還熱心介紹朋友一起當鄰居，沒想到朋友今年3月買同社區、同坪數，只是樓層差一層，竟然便宜了200多萬！更扯的是，建商銷售人員還偷偷叮囑朋友：「別讓他知道你買的價格。原PO氣到想退訂，但合約白紙黑字寫著高額違約金，難道只能含淚當冤大頭？ 網友在預售屋購屋遇到價差問題，確實會令人感到不愉快。 以下就法律面分析網友的狀況與可能選項： 1. 現行法律不利之處： 預售屋...