新店榮工老廠房大變身！單元4都更正式啟動，2.33公頃廠房將轉型住宅＋商業

M傳媒房產中心／M編

新北市新店榮工老舊工廠聚落推動都市更新轉型再有進展。市府規劃全區6個更新單元、總面積約21.17公頃，繼單元5與單元2之後，單元4已正式提送都市更新事業計畫及都市計畫細部計畫，自3月20日起公開展覽30天，預計於115年4月13日在新店區大豐社福館5樓禮堂舉辦說明會。

單元4在哪裡？現況是什麼？

本次提送的單元4，位於寶橋路與寶中路之間街廓，西、北側鄰近裕隆城綠湖公園，南側銜接寶高智慧產業園區，基地面積約2.33公頃，現況以廠房與辦公用途為主，未來將採都市更新重建方式進行開發。

新北市政府城鄉發展局表示，榮工地區鄰近環狀線Y5站，具備發展TOD模式的條件，因此被列為優先轉型區域。整體規劃將透過都市計畫變更與都更開發，導入住宅、商業與產業複合使用，同時增設公園、道路等公共設施，提升都市機能並改善生活環境。

目前進度：已有3個單元啟動轉型

目前榮工地區已有3個單元啟動轉型作業：

• 單元5：已進入開發階段，預計提供約0.32公頃公園

• 單元2：處於審議階段，規劃約1.1公頃綠地與開放空間，並設置約1萬2,000平方公尺的新店第二運動中心，以及約2,774平方公尺的公共托育與托老設施

• 單元4：本次公開展覽後，將進入都市計畫審議程序

一句話總結

新店榮工老廠房都更再推進！單元4面積2.33公頃，鄰近裕隆城綠湖公園與寶高智慧產業園區，未來將轉型住宅與商業複合使用，並增設公共設施。已有3個單元啟動轉型，環狀線Y5站周邊TOD願景逐步落實。

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圖/新北城鄉局