桃園觀音工業區27公頃工業地出售，創區域最大交易案

高力國際近日接受美商企業委託，獨家銷售桃園市觀音工業區內一塊面積達27公頃（約8.3萬坪）的工業用地。此案不僅是桃園市目前已知的最大一宗工業區土地出售案，更因區位優勢與價格競爭力，成為企業設廠與擴廠的熱門選擇。高力國際表示，此案將以整塊銷售為主，但也不排除分割出售，歡迎有需求的廠商直接洽詢。

 

觀音工業區的區位優勢

觀音工業區位於桃園市西南部，是台灣重要的工業聚落之一，具有以下優勢：

交通便利：鄰近國道一號、國道三號與台61線西濱快速道路，物流運輸便捷。

基礎設施完善：區內污水處理系統、道路網絡等公共設施完備，適合各類產業進駐。

產業鏈完整：桃園市擁有完整的製造業與物流業供應鏈，企業設廠可享受群聚效應。

 

工業地價上漲趨勢

根據高力國際調查，觀音工業區的工業地價自2020年以來持續上漲，從每坪15.9萬元攀升至24.05萬元，漲幅顯著。然而，與桃園其他工業聚落相比，觀音工業區的地價仍相對親民：

中壢工業區：觀音地價約為中壢的65折。

南崁工業區：觀音地價約為南崁的73折。

這樣的價格優勢，使觀音工業區成為企業設廠與擴廠的首選區域。

 

企業自用需求強勁

高力國際指出，近年來受中美貿易戰、AI與電商浪潮影響，台灣工業地產需求持續增長，尤其是企業自用與擴廠需求強勁。觀音工業區的這塊27公頃土地，不僅面積廣闊，適合大型廠房規劃，且自用廠商購地設廠不受銀行融資額度限制，是企業進場布局的絕佳時機。

 

此案現已正式公開銷售，主要採取整塊銷售模式，但也不排除分割出售，以滿足不同廠商的需求。有興趣的企業可直接洽詢高力國際，聯絡電話為（02）8722-8627。

 

【M傳媒】觀音工業區27公頃工業地的出售，不僅是桃園市工業地產市場的一大亮點，更為企業提供了難得的擴廠與設廠機會。隨著桃園市產業發展與交通建設的持續推進，觀音工業區的區位優勢與價格競爭力將進一步提升，成為企業布局的首選區域。未來，這塊土地的開發與利用，將為桃園市的產業發展注入新動能，並帶動區域經濟的進一步成長。圖片來源 經濟部觀音產業園區服務中心