女性購屋力崛起！2024年第3季女性平均房貸破千萬，台北市、新竹縣市表現亮眼

根據聯徵中心最新數據，2024年第3季全國女性平均房貸金額首次突破1,000萬元，其中台北市女性申貸總額最高，達1,790萬元，新竹縣市也表現亮眼。這顯示女性購屋能力大幅提升，背後反映的是房價上漲、經濟能力提升與兩性平權意識的進步。本文將深入分析女性購屋趨勢的變化與區域表現。

 

1. 女性平均房貸金額突破千萬，台北市居冠

2024年第3季，全國女性平均房貸金額首次突破1,000萬元，其中：

台北市：女性平均房貸金額達1,790萬元，居全國之冠。

新竹縣：以1,221萬元位居第二，較10年前增加600萬元，成長近乎翻倍。

新北市：1,166萬元排名第三。

新竹市：1,147萬元位居第四，較10年前增加490萬元，成長74％。

 

這一現象主要受以下三大因素影響：

全台房價上漲：購屋門檻提高，帶動貸款金額增加。

經濟能力提升：女性勞工參與率提升，就業與升遷機會擴大，購屋預算隨之提高。

兩性平權意識：現代婚姻觀念進步，女性不僅參與購屋決策，也分擔房貸責任，許多夫妻將房屋登記在太太名下。

 

2. 女性購屋占比上升，台北市、台中市突破5成

根據聯徵中心數據，2024年第3季女性購屋占比在部分城市顯著上升：

台北市：女性購屋占比達50.4％，自2019年第1季以來常態性超過5成，主要因高教育水平提升職場競爭力，女性經濟獨立且理財能力增強。

台中市：女性購屋占比50.3％，因傳產製造、餐飲服務等工作機會豐沛，房價又比雙北親民，女性購屋意願與能力提升。

新竹縣：女性購屋占比41.8％，雖為六都中最低，但房貸金額增幅居全國之冠，顯示高收入女性購屋能力顯著提升。

 

3. 新竹縣市女性購屋趨勢：重視學區與生活機能

新竹縣市是雙北以外唯二女性房貸突破千萬元的區域，且申貸金額增幅超越六都。根據竹科管理局統計，近10年竹科女性員工從62,385人增至68,603人，增加6,000多人，顯示高收入女性持續增長，提升購房能力。

 

新竹縣市女性購屋時，特別重視以下因素：

生活機能：如鄰近美式賣場、商圈等。

學區資源：如關埔國小、龍山國小、光武國中等明星學校。

未來潛力：如關埔二期持續開發，人口與房價具成長潛力。

以新竹市的關埔重劃區為例，近一年5年內新成屋單價約60至70萬元，因生活機能完善與學區優勢，成為女性購屋的熱門選擇。

 

4. 女性購屋趨勢的未來展望

隨著女性經濟能力與購屋意識的提升，未來女性購屋占比與房貸金額可望持續增長。以下趨勢值得關注：

區域選擇多元化：除了台北市與新竹縣市，其他城市的女性購屋占比也可能逐步提升。

產品需求變化：女性購屋者更重視生活機能、學區與未來潛力，建商需針對這些需求設計產品。

理財觀念普及：隨著女性理財觀念的普及，購屋將成為資產保值與增值的重要策略。

 

女性購屋力的崛起，不僅反映房價上漲與經濟能力的提升，更體現了兩性平權意識的進步。台北市與新竹縣市的亮眼表現，顯示女性在高房價環境下的購屋能力

與決策權大幅提升。未來，隨著女性購屋趨勢的持續發展，房市將迎來更多元的變化與機會。對於建商與投資者而言，關注女性購屋需求，將是把握市場趨勢的關鍵！