大安區金華社宅開工！437戶、43.98億打造，2031年完工

文／M傳媒房產中心 M編

台北市大安區第一處社會住宅「金華特五基地社宅」於5月27日正式開工，由台北市府秘書長王玉芬主持。這座社宅基地面積超過1萬平方公尺，總預算43.98億元，將興建地下3層、地上22層的現代化建築，預計2031年完工。

共提供437戶社會住宅，房型規劃多元：

• 一房型：141戶

• 二房型：237戶

• 三房型：59戶

除住宅外，也將配置幼兒園、區民活動中心及里辦公處等社會服務設施，讓社宅不只是居住空間，也成為幼兒托教與鄰里交流的核心據點。

文資保存與生態永續並存

基地內有歷史建築「舊台北監獄尖底明溝」，市府透過設計活化基地內的歷史記憶，讓建築與在地文化深度融合。同時保留受保護老樹，利用樹陣綠廊串聯街廓與開放空間，設置沿街遮蔭、退縮走廊及全面綠化的屋頂與露台。

後續也將爭取綠建築、智慧建築、耐震、無障礙住宅等標章認證，以低碳建築回饋都市生態。

M編觀點：大安區社宅，43.98億的豪華投資

大安區新建案每坪200萬元起跳，社宅一房型預估租金3萬元起。43.98億的預算，437戶，換算每戶造價超過1000萬。這不只是社宅，是「豪華版社宅」。