高房價不是少子化元凶？基隆、嘉義「買得起房卻不生」
【M傳媒房產中心／台北報導】
長久以來，台灣社會對「高房價壓低生育率」的認知根深蒂固，但最新統計數據卻狠狠打臉這種直覺。
住商不動產透過內政部資料比對發現，2025年全台房價所得比最低的兩個縣市，基隆市與嘉義縣，竟也是出生率最低的縣市。
基隆房價所得比僅需「不吃不喝6年就能買房」，卻粗出生率2.89‰，全台吊車尾；嘉義縣房價所得比6.95倍，粗出生率僅3.56‰，同樣落後全台。

換句話說，「買得起房」並不代表「願意生小孩」。

生育率冠軍：雲林的經驗告訴你，重點不在房價
相對地，雲林縣2025年粗出生率達6.94‰，穩坐全台生育王寶座，房價所得比7.31倍，並非全台最便宜。

住商不動產雲林虎尾加盟店店東黃朝國分析，背後關鍵在於兩點：
生育補助加碼：雲林縣政府近兩年推出大幅生育補助，對年輕家庭減輕實質負擔。
產業帶動人口回流：鄰近嘉義科學園區產業發展，使年輕人有工作機會，願意留下來定居。
數據顯示，有產業、有補助、有未來，才是真正促進生育的因素；低房價並非唯一解方。

專家分析：高房價只是「替罪羊」
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，年輕人不婚不生的原因多元，高房價頂多是一個變數，並非元凶。

關鍵阻礙包括：
缺乏穩定工作：基隆房價再低，年輕人仍每日通勤台北，生活壓力大，誰還有精力養育下一代？
托育資源不足：房價便宜，但公托不足、幼兒園排不到、育兒津貼有限，養不起孩子。
產業發展滯後：嘉義縣長期農業主導，青年外流，缺乏產業支撐，生育意願低。
這些因素讓高房價成為簡單化論述中的替罪羊，而非真正原因。

媒體觀點：政策應聚焦產業與福利，而非房價
這組數據挑戰了長久以來的直覺因果，也提醒政策制定者：僅靠房價調控無法提升生育率。
媒體觀察指出，真正的催生政策應該兼顧：
穩定且可見的就業機會，讓年輕人願意留下
充足且便利的托育與育兒資源
生育補助實質減輕家庭負擔

房價只是「壓力因素」之一，政策焦點應放在產業發展與福利制度，才能真正翻轉少子化困境。