建商喊話政府：都更卡關、豪宅定義太嚴！房市政策該「鬆一下」了

台北市建商公會昨天直接向政府「開菜單」，提出五大訴求，從都更鬆綁到貸款限制，喊話政策別再「緊繃繃」，否則房市只會更冷！

 

▍都更慢吞吞？建商喊：50年老屋該優先

台北市一堆40年以上老宅，但都更整合動輒十年起跳，光是等住戶點頭，建商隱形成本就爆表。雖然北市已有「防災型都更」放寬條件，但業者希望更進一步——針對50年老屋或耐震不足的危險建築加速處理，別讓都更卡在程序裡。

 

▍豪宅定義太嚴格？三口之家想換房好難

政府打炒房，但建商吐槽：「豪宅門檻只看總價，大坪數反而沒人敢買！」現在新青安貸款狂推小宅，但想生小孩的家庭根本住不下。業者建議，像45坪以上、三人自住家庭，貸款成數應放寬到8成，別讓換房族被政策卡死。

 

▍地價漲不停，房價怎麼降？

建商喊冤：「我們只賺合理利潤，但土地一直漲，房價當然下不來！」除了工料雙漲，地價才是關鍵。業者呼籲政府別只盯建商，也該想想怎麼穩定土地成本，否則降房價根本空談。

 

▍台北沒地？社子島、關渡平原快開發

「與其限東限西，不如把餅做大！」建商點名社子島、關渡平原這些「凍結區」，若能大規模釋出土地，增加供給，房價才有機會軟著陸。

 

▍業者心聲：打炒房OK，但別打死剛需

建商坦言，支持打擊投機客，但現在市場冷過頭，政策應該「有收有放」。與其一刀切，不如針對自住、換房需求彈性調整，否則產業凍傷，最後連一般買房的人也受害。圖片來源-新北住都中心

（小編OS：建商難得和民眾站同一邊，喊話政府「都更快一點、換房鬆一點」，這波訴求你買單嗎？）