新莊副都心商業聚落強勢崛起 北台灣新興商辦重鎮成形

位於機場捷運線樞紐的新莊副都心，憑藉著「國門第一站」的區位優勢，正快速蛻變為北台灣企業總部新聚落。隨著國家電影中心、中央合署辦公大樓等重大公共建設陸續到位，加上預計2025年完工的溪北轉運站，這個昔日的工業區周邊已華麗轉身，吸引眾多建商與企業搶灘布局。

 

指標建商中悅建設在此區持有逾2萬坪土地，已陸續推出「中悅IFC」、「寰宇一號」及「悅TOWER」等5棟頂級商辦大樓，打造企業總部聚落。其他開發商如興富發、麗寶集團也積極插旗，其中麗寶更將企業總部進駐自建商辦，並規劃1至3樓商場空間，為區域注入新活力。

 

商業動能方面，新莊宏匯廣場2023年創下50億元營業額，年增率達22%的亮眼表現，預計2024年將挑戰54億元目標。餐飲品牌搶攻商辦人潮，饗賓集團「朵頤餐廳」、王品「享鴨」相繼進駐，在地經營10年的「斑馬‧騷莎」餐廳也將進駐「栢TOWER」擴大營業。

 

金融機構布局更顯現區域價值，玉山銀行、渣打銀行等5家銀行搶設據點，其中第一銀行購入「松TOWER」店面，高雄銀行則進駐「栢TOWER」一樓，預計4月開幕，顯示金融業對該區發展的高度認可。

 

專家分析，新莊副都心憑藉交通優勢（機捷、未來溪北轉運站）、完善公共建設與持續增加的商辦供給，正逐步確立其作為大台北西區商業核心的地位，未來發展值得期待。