年輕人買房好難！全台僅1成屋主是青年 桃園成「脫北者」首選

在高房價時代，年輕人想擁有一間自己的房子越來越不容易。根據最新統計，全台1,163萬戶房屋中，20到39歲的青年屋主只有114.4萬戶，占比剛好1成，甚至比前一年還少了1.3萬戶。這顯示在低薪、通膨和房價高漲的三重壓力下，青年購屋夢正逐漸變得遙不可及。

 

台北買房靠繼承？桃園成購屋新天堂

進一步觀察六都情況，桃園市以12.6%的青年屋主占比奪冠，台中11.5%居次，高雄11.2%排名第三。反觀台北市只有6.8%最低，雖然仍有8.3萬青年在台北有房，但專家透露，很多人是靠繼承才能在這座高房價城市落腳。

 

「台北隨便一間房子都要2千萬起跳，年輕人只能選擇小宅、老屋，或是往偏遠的蛋殼區找房。」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示。相較之下，桃園房價只要台北的1/3、新北的一半，加上重劃區新案多、交通便利，吸引大量北漂青年「棄北投桃」，連帶讓女性購屋比例提升到42%，成為六都最高。

 

性別差距縮小 但地區差異仍大

隨著時代改變，「傳子不傳女」的觀念逐漸淡化，加上少子化影響，女性擁有房子的比例正在上升。不過地區差異仍然明顯，像台南市就有高達60%的青年屋主是男性，顯示傳統觀念在某些地區還是比較根深蒂固。

 

貸款緊縮雪上加霜 專家建議多準備自備款

雖然政府推出新青安貸款，但銀行放貸越來越嚴格，對收入有限的年輕人來說，想拿到足夠的貸款成數更加困難。專家提醒，現在買房最好多準備一些自備款，預留資金彈性空間，才不會因為貸款不足而讓購屋計畫泡湯。

 

整體來看，40歲前想靠自己買房難度越來越高，除非有家人支援或繼承，否則在當前環境下，年輕人想要一圓購屋夢，恐怕得付出更多努力才行。