土城捷運站生活圈大升級！14.67公頃「暫緩區」都計過關，明德路拓寬、600戶社宅來了

文／M傳媒房產中心 M編

土城捷運站周邊將有大變化！「土城暫緩發展區區段徵收範圍都計變更案」，日前經新北市都市計畫委員會審議通過。這塊面積約14.67公頃的土地，是縫合土城周邊都市機能的「最後一塊關鍵拼圖」，開發後將與相鄰的「司法園區」共同打造土城新核心。

位置超好：捷運土城站、國道交流道、萬大線都在旁邊

新北市政府城鄉發展局表示，土城暫緩發展區位於捷運土城站、國道三號金城交流道及捷運萬大樹林線LG10、11站周邊，區位優良、交通便捷。這裡原本是軍事禁建地區，長期發展受限。隨著禁建解除，緊鄰的重劃區、金城交流道、捷運萬大樹林線與土城司法園區陸續完成，這塊地終於要開發了。

明德路拓寬20公尺，增設3.84公頃公園、2公頃學校

城鄉局補充，考量到未來「土城暫緩區」與「司法園區」將有大量人口遷入，將把區內的明德路路寬拓寬至20公尺，提升道路容量，銜接司法園區20公尺寬的主幹道。

本次開發將取得約8.14公頃公共設施用地，包含3.84公頃公園綠地、2公頃學校用地，以及600戶社會住宅，並結合托育、托老等公益性設施，滿足當地居民就學、生活與休憩需求。

通學廊道、商業區留設開放空間

為了人行安全，將規劃安全便利的通學廊道，完善學校周邊人行系統。通往捷運土城站的金城路三段，劃設商業區並指定留設7公尺以上的開放空間，串聯南側的司法園區，聯手擴大捷運土城站周邊商業機能。

M編總結：土城捷運站生活圈，正在補齊最後一塊拼圖

土城這幾年變化真的很大。原本被軍事禁建卡住的地方，現在一個個解封。捷運土城站、萬大線、金城交流道、司法園區，再加上這次的暫緩發展區，全部串起來之後，土城捷運站周邊會變成一個全新的生活圈。

600戶社宅、3.84公頃公園、2公頃學校、明德路拓寬——這些都不是小案子。對住在土城或考慮買房的人來說，這是一個明確的訊號：土城正在升級，而且升級的幅度很大。

本案將續送內政部都市計畫委員會審議，審議通過後辦理區段徵收進行整體開發。對土城房市有興趣的朋友，可以開始關注了。

你覺得土城捷運站周邊的房價會因此上漲嗎？