大安區精華法拍案三拍底價降至3.5億　北市廠商拚利潤搶標？ | M傳媒

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台北市大安區精華建案「大安文樺」因財務問題停工淪為法拍屋，日前二拍底價打8折降至4億3980萬元，仍因無人投標流標。台灣金服表示，近日將公告三拍，原則上再打8折降至約3.5億元，預計三週內重新開標，市場預料三拍標脫機率將大幅提高。

「大安文樺」位於大安區樂業街118巷，基地面積約130坪、建物面積約408坪，鄰近捷運六張犁站、大安國小、台北和平籃球館及基隆高架道路，生活機能完整。該案原規劃地上6樓、地下2層、共18戶住宅，2023年停工前已完成3樓結構；實價登錄顯示，2022年預售時已有2戶成交，總價約2625萬至2650萬元，每坪單價約108萬至109萬元。

台灣金服指出，前兩拍無人投標的原因主要是建商對建物處理仍有疑慮，但以三拍底價計算，土地每坪約270萬元，低於當地市場行情300萬元以上，為建商留出利潤空間，吸引標脫機會增加。業內人士認為，這將是北市精華地段首發法拍案的重要參考指標，對未來類似案件可能帶動市場信心。圖/台灣金服

問題來了；精華地段法拍屋，底價再降8折，你會敢出手嗎？